Polderweg 10

Aan een eenrichting deel van de Polderweg en het steeds mooier wordende stadspark dat in ontwikkeling is staat dit verzorgde huis met geweldig veel potentie! Als je namelijk een huis gaat kopen hoort de zoektocht te beginnen met de locatie- en die vinden wij in dit geval erg leuk, aantrekkelijk en interessant. Daarna moet natuurlijk het huis aanspreken en deze over de gewenste (toekomst)mogelijkheden beschikken, ook dit vinden wij van toepassing voor een woning uit deze klasse. De begane grondvloer is in de basis namelijk al van beton, de indeling is traditioneel (maar daarom juist goed), er zijn drie slaapkamers, er is genoeg bergruimte en de tuinligging is uitstekend. Door de rechte en relatief vlakke wanden zijn deze, net als de vloeren betrekkelijk eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking en kun je heel eenvoudig je eigen accenten leggen door bijvoorbeeld waar je wil de wanden te voorzien van het door jou beoogde behang, wel of juist niet met een kleurtje! Ditzelfde geldt min of meer ook voor de buitenkant. Zo kun je vast omtrent de voorkant je wel een voorstelling maken van de kozijnen, voordeur en de boeidelen in een andere kleur, bijvoorbeeld in het wit, dan krijgt ook dat deel meteen een andere uitstraling!

De locatie vinden wij ook nog eens een meerwaarde, met aan de overkant het nieuwe stadspark in ontwikkeling én dat je vanuit de woning binnen enkele minuten het stadshart met zijn winkels en dagelijkse voorzieningen in loopt, is natuurlijk ook heel handig en gezellig. Tevens tref je op steenworpafstand de groene zeedijk, maar ook het Willemsoord-complex met zijn vele leuke restaurants, een bioscoop, enkele musea en theater “de Kampanje”. Naast dat het dus ook een praktische locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer (nog geen vijf minuten lopen naar het centraal station), kun je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit en bereik je het prachtige strand van Huisduinen met ongeveer een kleine vijftien minuten fietsen.

Voor de indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de uitstekende verdeling en samenstelling van alle ruimte en in het algemeen op de goede afmetingen.

De vraagprijs van deze woning met uitzicht op het groene stadspark is: € 200.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1893.
• De kavelgrootte meet circa 92m².
• De woonoppervlakte meet circa 75m².
• De berging achter in de tuin meet circa 8m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel dateert van 2005 en is van het merk Remeha.
• Er is een buitenkraan aanwezig in de achtertuin.
• Dat de volledige basis van de begane grond uit een betonnen/stenenvloer bestaat.
• De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, waarbij de laatste dateert van 2024.
• In de badkamer vind je onder andere een douche, wastafelmeubel, spiegel en radiator.
• De drie slaapkamers op de etage.
• Dat de woning en achtertuin ook achterom bereikbaar zijn.
• De algemene verzorgdheid, zowel in en buitenom de woning.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden (ten minste op loop- en fietsafstand).
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadshart en onder andere van het centraal station (met ongeveer vijf wandelminuten bereikbaar) en ben je vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Het strand van Huisduinen alsmede het duinengebied bereik je ontspannen binnen vijftien fietsminuten.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).