Woning te koop: Sluisdijkstraat 79 1781EE Den Helder

Sluisdijkstraat 79

Den Helder 1781EE

Verkoopmakelaar

Warnars Makelaardij Den Helder B.V. Beatrixstraat 94
Den Helder 1781ER

0223-617044
info@warnarsmakelaardij.nl
www.warnarsmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 3 september 2024

Omschrijving

Ontdek deze ruime en sfeervolle hoekwoning met garage, perfect gelegen op korte loopafstand van het stadscentrum van Den Helder en het NS-station. Daarnaast vind je op steenworp afstand het historische Willemsoord, waar je kunt genieten van de stadsschouwburg, bioscoop en meerdere gezellige restaurants.

De afgelopen jaren is deze woning met zorg gemoderniseerd en verbeterd. Enkele hoogtepunten zijn de vernieuwde groepenkast, muurisolatie, een nieuwe cv-ketel, kunststof tuindeuren en de installatie van 9 zonnepanelen. Daarnaast is het balkon aangepakt, het buitenschilderwerk vernieuwd en is het dak voorzien van nieuwe pannen.

De indeling van de woning is als volgt:

Entree woning, hal met groepenkast en toegang tot de woonkamer. Heerlijk ruime en lichte doorzonwoonkamer met nieuwe kunststof tuindeuren naar de achtertuin. De keuken is eveneens zeer ruim van opzet. Een rechte opstelling met nieuwe inductiekookplaat en oven. De koel-vriescombinatie en vaatwasser zijn los. Vanuit de keuken toegang tot de kelderkast en het achterhalletje met het toilet. Hier hangt nog de originele gietijzeren stortbak en de rest van de ruimte is gemoderniseerd. Vanuit de achterhal toegang tot de achtertuin.

Verzorgd aangelegde achtertuin met sierbestrating, beplanting, een vijver en nieuwe schuttingen. Achterin een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur en aangebouwde berging. De tuin is via een achterom bereikbaar (zijpoort).

De trapopgang bevindt zich tussen het woon- en keukengedeelte. Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de wasruimte met aangrenzend de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben beide toegang tot het ruime balkon.

Vanuit de wasruimte bereik je de ruime badkamer met wastafelmeubel met dubbele waskom, aansluiting voor een ligbad, 2e toilet en inloopdouche. De badkamer heeft zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een sfeervolle ruimte met maar liefst vijf dakvensters, waarvan twee recent zijn vernieuwd. Deze verdieping kan met een schuifdeur worden afgesloten. Extra bergruimte is aanwezig in de vorm van een vaste kast ter hoogte van de trapopgang en een bergzolder met hierin tevens de opstelling van de cv-ketel.

De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel (er wordt € 38,15 per maand betaald voor het gebruik en onderhoud van de cv-ketel). De 9 zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst en worden eveneens gehuurd. Voor de zonnepanelen wordt € 48,- per maand betaald.

Deze fraaie woning wordt aangeboden voor een richtprijs van € 319.000,- en de gewenste overdracht is vanaf november 2024.