Mercurius 65

Deze geweldige twee-onder-één-kap-woning van behoorlijk respectabel formaat is fraai en gunstig gelegen aan- en zelfs omringd door vaarwater en beschikt daarbij over een privé aanlegplek waar tot voor kort zowaar een zeilboot lag van bijna 12 meter lang. Vanuit de achtertuin stap je dan ook comfortabel op je eigen boot en kun je vanaf deze locatie letterlijk de zeven zeeën ontdekken, want in een handomdraai vaar je het Marsdiep, de Noord- of Waddenzee op en is dit een perfecte plek en een uitgelezen kans voor gezinnen, ruimtezoekers en watersportliefhebbers, dat de koper een combinatie daarvan zal zijn ligt vanzelfsprekend voor de hand! Aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, biedt deze woning ook vanaf de wegkant zowel rust als ruimte en door de solide basis met energielabel A en het royale gebruiksoppervlak van 192 vierkante meter (volgens de NEN 2580- norm gemeten) zijn er zodoende volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te gaan creëren!

Aan de hand van de plattegronden krijg je direct een goed beeld en duidelijk overzicht van de uitstekende samenstelling van de woonruimte die verdeeld is over maar liefst vier woonlagen. Je komt erin op de begane grond onder meer tegen een ruime entree/hal tegen met daarvandaan toegankelijk de inpandige garage, het gastentoilet met fonteintje, de trapopgang naar de etages en de woonkamer c.q. living met open keuken.

Verspreid over de etages zijn er ook nog eens zes slaapkamers die je uiteraard ook een andere invulling kunt geven, twee badkamers, waarvan een met bovendien een sauna, ook is er nog een bergkast en is er een hoek met daar de machinerie (o.a. cv-ketel en warmte terugwin installatie) waar tevens toegang is tot een luik met erachter een vlizotrap naar de vliering.

Maar niet in de laatste plaats verwachten wij dat de buitenruimte ook voor de nieuwe eigenaren minstens net zo belangrijk zal zijn als de ruimte binnen. Zo is er aan de voorkant, op eigen grond naast een stukje tuin een parkeerplek aangelegd, de achtertuin is charmant, op verschillende plekken privacyvol en is de steiger feitelijk als verlengstuk de verbinding met het water en zal het je vertrekpunt zijn voor prachtige ontspannen of juist actieve dagen op het water en misschien zelfs wel voor avontuurlijke zeil- of bootreizen!

De locatie is uitstekend, net als de bereikbaarheid, waarbij de N9 en verschillende uitvalswegen, maar bijvoorbeeld ook station Den Helder Zuid dichtbij zijn. Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het is een fijne natuurrijke leefomgeving met daarin onderdelen die in deze hectische maatschappij steeds waardevoller worden.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Deze unieke woning combineert namelijk de voordelen van rustig en toch gezellig wonen aan het water met een royale indeling die perfect is voor gezinnen, zoekers naar ruimte en watersportliefhebbers. Laat je verassen door de mogelijkheden en de sfeer van deze woning en neem vrijblijvend contact met ons op als je wil komen kijken en plan een bezichtiging met ons in!

Om een complete indruk te krijgen van de indeling verwijzen wij naar de bijgesloten plattegronden. Daarbij geven wij graag als tip om tegelijkertijd de foto’s erbij te houden zodat je goed kan zien hoe goed en ruimtelijk de woning ingedeeld is en hoe daglichtvol deze is door de vele ramen. Let in het bijzonder ook op de praktische elementen zoals de garage en op de (toekomst)mogelijkheden die dit object te bieden heeft!

De vraagprijs voor deze twee-onder-één-kap-woning aan vaarwater is: € 550.000,- k.k.

Bijzonderheden
• Het betreft een twee-onder-één-kap-woning in de waterrijke wijk Boatex.
• Bouwjaar 2004.
• De kavelgrootte meet circa 300m².
• De gebruiksoppervlakte van de woning inclusief inpandige garage meet circa 192m², de inhoud hiervan meet circa 626m³.
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel A.
• De cv-ketel van Remeha dateert van medio 2018/2019 (eigendom).
• De 13 zonnepanelen dateren van medio 2014 (eigendom).
• De zonneboiler dateert van medio van 2014 (eigendom).
• De warmte terugwin installatie dateert van medio 2018 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
• Wanneer je de woning koopt dien je toe te treden tot de Vereniging van Eigenaars die met elkaar eigenaar zijn van de kom waaraan dit huis ligt en zodoende met elkaar verantwoordelijk zijn voor het onderhoud daarvan, waarbij u vooral moet denken aan het uitbaggeren/op diepte houden daarvan.
• Voor het onderhoud van de damwand/walkant bij de woning is iedere eigenaar verantwoordelijk voor zijn eigen deel/waterkant.
• De parkeerplek op eigen grond aan de voorkant van de woning.
• De achtertuin en woning zijn achterom goed bereikbaar.
• De achtertuin is niet alleen goed op de zon gesitueerd, maar ook charmant en op verschillende plekken privacyvol. Ook staat er in de tuin een schuur, een kas en ligt er een vijver.
• De eigen steiger is feitelijk als verlengstuk de verbinding met het water en zal het vertrekpunt zijn voor prachtige ontspannen- of juist actieve dagen op het water en misschien zelfs wel voor avontuurlijke zeil- of bootreizen!
• Het huis biedt verdeeld over maar liefst vier woonlagen en een vliering volop woonruimte, flexibiliteit en talrijke mogelijkheden.
• De plattegronden geven je een duidelijk beeld van de doordachte indeling.
• Ondanks de respectabele grootte voelt het in de woning toch overal even sfeervol.
• Er is plenty bergruimte aanwezig, waaronder in de inpandige garage, in de schuur en in een bergkast. De vlizotrap leidt je naar een vliering die ideaal is voor extra opslagruimte.
• De gezellige woonkamer/living met open keuken, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven vaatwasser en koelkast (zowel de oven als vaatwasser zijn vernieuwd medio 2020).
• De zes uitstekende slaapkamers verspreid over de etages.
• De grootste badkamer is ingericht met een riante inloopdouche, een whirlpool ligbad, dubbele designwastafel, badkamerspiegel met daarboven verlichting, toilet, een design radiator en met een Finse Sauna. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming en van een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De tweede badkamer is tijdloos en ingericht met een douche, wastafel, spiegel, designradiator, toilet, aansluitingen voor wasmachine- en droger alsmede er ramen zijn voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Er zijn verschillende soorten vloerafwerking aangebracht, waaronder bijvoorbeeld een in visgraat gelegde massief eiken vloer, tegels, parket en tapijt.
• Op mooie, maar ook op donkere dagen geeft deze locatie en woning het vakantiegevoel, een absolute meerwaarde vinden wij.
• De rustige ligging aan een doodlopend straat met daardoor enkel bestemmingsverkeer aan de voorkant.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vindt u in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereikt u met maximaal 20 fietsminuten, de auto brengt u er met ca. 5 minuten.
• Verschillende basisscholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden, evenals de middelbare school.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).