Tjalkstraat 17

Dit vriendelijke type huis blijft door zijn gunstige indeling en degelijkheid altijd uiterst aantrekkelijk voor verschillende woningzoekers, zeker als ze zo verzorgd zijn als deze!
Het huis is immers dusdanig fris- en verkeert zozeer in een basisstaat dat je er ook nog eens in een handomdraai in kan trekken, mede door relatief vlakke ondergrond van de vloeren en wanden waardoor deze tamelijk makkelijk op eigen smaak te maken zijn door deze te voorzien van de door jouw gewenste afwerking. De locatie is eveneens een pluspunt, voor de deur is het autovrij- en op loopafstand vindt je natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede bos, duin, strand en zee, een heerlijk gebied vinden wij om in te wonen!

Andere bijzonderheden ten aanzien van dit solide huis zijn onder meer; de ruime woonkamer, de daglichtvolle keuken, de uitstekend gesitueerde achtertuin in hoekvorm, de drie (slaap)kamers op de etage en niet in de laatste plaats de mooie rustgevende en zichtbaar professioneel aangelegde badkamer uit 2021 die ingericht is met inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, spiegels, designradiator en toilet en is voorzien van mechanische ventilatie.

Dit autovrije gedeelte van de Tjalkstraat is uitstekend gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer gesitueerd aan de stadsrand en zodoende op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede bos, duin, strand en zee, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal hele prettige bijkomstigheden!

Om een goede indruk te krijgen van de indeling, de afmetingen en de mogelijkheden verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze fijne woning is: € 237.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1980.
• Kavelgrootte circa 129m².
• De woonoppervlakte meet circa 94m².
• De berging aan de voorkant meet circa 6m².
• Bovenstaande oppervlakte (behoudens de kavel) is gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De cv-ketel dateert van 2013 (eigendom).
• De zes zonnepanelen (eigendom).
• Energielabel B.
• Er is glasvezel aanwezig in de woning.
• De begane grondvloer en die van de etage zijn in de basis van beton.
• De gehele woning is voorzien van dubbelglas.
• De begane grondvloer en etage zijn van beton.
• Voor het laatst zijn in 2023 alle kozijnen professioneel geschilderd (behoudens de voordeur).
• De drie goede (slaap)kamers op de etage.
• De woning is ook achterom goed bereikbaar en heeft aan de voorkant een praktische stenenberging.
• De keuken is ingericht met een eenvoudig maar keurig blok en o.a. voorzien van een fornuis v.v. oven met daarboven een afzuigkap.
• De badkamer, op dit moment een van de pronkstukken van dit huis dateert van 2022 en is ingericht met een inloopdouche, dubbelwastafelmeubel, spiegels, designradiator en toilet en is voorzien van mechanische ventilatie.
• De aanwezigheid van een voortuin en de uitstekend (vrijwel op het zuiden) gesitueerde achtertuin in hoekvorm.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Scholen en kinderopvang vindt je in de directe omgeving.
• Winkelcentrum Duinpassage (voormalig winkelcentrum Falga) en winkelgebied Marsdiep zijn vanaf de Hulkstraat nabij, net als het “Helderse” stadshart dat door het goede fietspadnetwerk al binnen vijftien fietsminuten bereikbaar is.
• Naast dat het een plezierige locatie betreft is deze ook zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van treinstation Den Helder Zuid en je bent vanaf deze locatie ook moeiteloos Den Helder uit met bijvoorbeeld een auto.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord bereik je binnen tien fietsminuten. Je wandelt vanaf deze locatie bijna direct natuur- en recreatiegebied Mariëndal in, dat aansluit op de Helderse Vallei alsmede op bos, duin en het eerdergenoemde strand.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).