Woning te koop: Janzenstraat 13 1781RA Den Helder

Janzenstraat 13

Den Helder 1781RA

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 74 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Janzenstraat 13 te Den Helder

Mooie, centraal gelegen starterwoning in een historische straat (verkeersarm) met 2 ruime slaapkamers, gloednieuwe CV-ketel, 7 zonnepanelen, en stadstuin op het Zuidoosten gelegen met berging en achterom. De woning staat op ca. 73m2 eigen grond en beschikt over bijna 75m2 aan bruikbaar woonoppervlak mede door een uitbouw op de begane grond. Hierdoor biedt de woning naast een ruime woonkamer over een grote en ook moderne inbouwkeuken beschikt. Een woning met karakter Oorspronkelijk in 1892, heeft alles meegemaakt en is still standing strong. Dat kan niet anders dan een solide investering betekenen. Een goede start op de Helderse woningmarkt. Gemoderniseerd en verduurzaamd, getuige het mooie energielabel C. Modernisering die ook in de directe omgeving plaatsvindt. Naast het steeds maar weer verder opknappende Stadshart is de Janzenstraat ook gelegen op een steenworp afstand van het mooie project Molenwerf waar momenteel de laatste hand aan wordt gelegd. Een omgeving in meer dan positieve ontwikkeling waar jij je eerste stappen op de woningmarkt op kan zetten!

--------
Janzenstraat 13 wordt aangeboden met een richtprijs van € 189.000 k.k. en wordt op basis van inschrijving verkocht. De komende weken zullen wij de bezichtigingsdagen uitvoeren en iedere bezoeker heeft de mogelijkheid en het recht om een bod uit te brengen tot een vooraf bekend gemaakte sluitingsdatum. Alle binnengekomen biedingen worden voorgelegd aan de verkoper die naar eigen inzicht, op basis van bod en voorwaarden, de best passende kandidaat kiest. De oplevering kan op korte termijn, bij voorkeur dit jaar, plaatsvinden.
--------

De Janzenstraat is gelegen in het centrum van Den Helder, nabij het recent vernieuwde Stadshart en het project Molenwerf. De Janzenstraat is autoluw en beroemd om de fraaie monumentale gevels. Menig filmploeg of documentairemaker heeft de straat al op beeld gezet. Binnen loopafstand vind je alles wat je maar nodig hebt. De centrumfaciliteiten maar ook scholen en kinderopvang. Een goede wandeling of enkele fietsminuten van de woning vind je de (marine)haven en is ook het gezellige Willemsoord gesitueerd met tal van horeca en cultuur.

--------
INDELING
--------
Entree, hal met meterkast. Ruime living met straatgerichte woonkamer en grote, moderne inbouwkeuken met toegang tot de tuin in de aanbouw. Aansluitend aan de keuken een moderne, geheel betegelde badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Middels een vaste trap vanuit de woonkamer kom je op de verdieping waar je zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een ruime slaapkamer vindt, over de gehele breedte van de woning gesitueerd. De plaats/stadstuin achter de woning is via de aanbouw te bereiken en is gelegen op het Zuidoosten. Hier vind je tevens een ca. 7m2 grote aangebouwde berging. Het perceel is achterom te bereiken.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen