Woning te koop: Mercurius 7 1785AH Den Helder

Mercurius 7

Den Helder 1785AH

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 november 2024

Omschrijving

Deze overduidelijk bijzonder sfeervolle, hippe- en trendy hoekwoning heeft echt alles mee! Zo is het aan de achterkant niet alleen maar perfect gesitueerd op de zon, maar ook aan eigen water met ligplaats. Aan de voorkant is het zeer rustig gelegen aan een doodlopende vertakking van de Mercurius, alles bij elkaar genomen een zeer gunstige locatie dus, werkelijk een van de beste plekjes in de waterrijke wijk Boatex- en dat is waar het zoeken van je droomwoning natuurlijk bij begint!

Bovendien beschikt de woning over dusdanige kenmerken en eigenschappen dat de basis die door de huidige eigenaren is gelegd, óf direct aansluit op praktisch al je woonwensen of het is al zo vormgegeven en samengesteld waardoor je bijvoorbeeld de vloeren- en wanden moeiteloos kunt voorzien van de door jou gewenste afwerking of kleur.

De aangepaste indeling zal ontzettend ook veel mensen aanspreken! Er is in ieder geval veel mogelijk en ruimte om het gezellig in te richten, waaronder in de living met houten vloer die in visgraat gelegd is, strak stucwerk op wanden en plafond en openslaande tuindeuren, waarbij deze ruimte net als alle andere kamers aan de waterkant opvallend daglichtvol is.
In de keuken en slaapkamers aan de andere kant van het huis komt overigens ook genoeg daglicht binnen alsook je daar leuk zicht hebt over de omgeving. Daarbij vind je verdeeld over de eerste- en zolderetage voorzien van drie dakkapellen tevens ook drie mooie slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer zelfs beschikt over een knap formaat inloopkast. Bovendien zijn er onderdelen zoals een moderne tijdloze keuken, is er een doordacht ingerichte en daardoor heel fijne badkamer en is er onder meer een praktische wasruimte.

Het huis staat op een hoekkavel, met zoals op de foto's te zien een fijn terras met overkapping aan de waterkant en op een iets lager niveau tevens een vlonderterras. Buitenruimte is er ook links naast de woning, net als aan die kant er een schuur staat- en er parkeerplek is, heel fijn en praktisch allemaal, vooral door de uitstekende zonligging!

De locatie is net als de bereikbaarheid uitstekend, waarbij de N9 en verschillende uitvalswegen, maar bijvoorbeeld ook station Den Helder Zuid dichtbij zijn. Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar. Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het is een fijne natuurrijke leefomgeving met daarin onderdelen die in deze hectische maatschappij steeds waardevoller worden.

Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons heel goed voorstellen! Deze unieke hoekwoning combineert namelijk de voordelen van rustig en toch gezellig wonen aan het water met een uitstekende indeling die perfect is voor onder andere gezinnen en watersportliefhebbers. Laat je verassen door de sfeer en de mogelijkheden en neem vrijblijvend contact met ons op als je wil komen kijken, dan proberen wij een bezichtiging met elkaar in te plannen.

De vraagprijs voor deze hippe en trendy hoekwoning aan het water is: € 415.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een hoekwoning op eigen grond en met eigen water.
• Bouwjaar medio 1985.
• De kavelgrootte meet circa 138m².
• Het stuk aangrenzende water meet circa 30m² (eigendom van verkoper).
• De woonoppervlakte meet circa 102m².
• De schuur meet circa 4m².
• De ruimte onder de overkapping meet circa 12m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De Vaillant cv-ketel dateert van 2015 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Dat er een boot (van een begrensde afmeting) aangelegd kan worden in eigen water.
• Voor het onderhoud van de damwand/walkant bij de woning is iedere eigenaar verantwoordelijk voor zijn eigen deel/waterkant.
• De opvallend daglichtvolle woonruimte.
• De drie slaapkamers op de etage, waarvan een met een knap formaat inbouwkast.
• De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven-magnetron, koelkast en een Quooker uit 2023.
• De ontzettend goed ingedeelde en fijne badkamer is ingericht met een inloopdouche v.v. regen- en handdouche, met een maatwerk wastafelmeubel met erboven twee inbouwkranen en een spiegel, met een ligbad, met een toilet, ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie alsmede deze ruimte is v.v. vloerverwarming.
• De hippe, trendy en hoge mate van afwerking die tegelijkertijd ook tijdloos is.
• De shutters die je door de gehele woning tegenkomt.
• De volledig ingerichte inloopkast.
• De praktische wasruimte.
• Bergruimte vind je onder meer in de schuur en in verschillende inbouwkasten.
• Het terras met overkapping aan de waterkant en op een iets lager niveau tevens een vlonderterras die perfect op de middag- en avondzon zijn gericht.
• De woning is ook achterom goed bereikbaar, dit door de hoekligging (hoekwoning).
• Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving, leuk is ook dat op steenworp afstand er een speeltuin is.
• Op mooie, maar ook op donkere dagen geeft deze locatie en woning het vakantiegevoel, een absolute meerwaarde vinden wij.
• De rustige ligging aan een doodlopend straat met daardoor enkel bestemmingsverkeer aan de voorkant.
• Winkelgebied Ravelijncenter ligt eveneens op steenworp afstand en biedt een gevarieerd aanbod van zo’n vijfendertig winkels en sportscholen, GymOne (voorheen BigGym) en Basic-Fit zijn zelfs op loopafstand! Winkelcentrum Schooten Plaza, het Helderse stadshart, Nieuw- Den Helder en Willemsoord zijn op ten minste fietsafstand en met een auto ook binnen enkele minuten bereikbaar.
• Openbaar vervoer vindt u in de vorm van een bushalte in de directe omgeving, het dichtstbijzijnde treinstation is Den Helder zuid dat binnen tien fietsminuten bereikbaar is.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het dichtstbijzijnde strand bereik je met maximaal twintig fietsminuten, de auto brengt je er met ca. vijf minuten.
• Verschillende basisscholen en kinderopvang zijn in de nabijheid te vinden, evenals de middelbare school.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).