Woning te koop: Landmetersweg 189 1785HD Den Helder

Landmetersweg 189

Den Helder 1785HD

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 1 december 2024

Omschrijving

Met deze aantrekkelijk gesitueerde en op een hoek gelegen flinke woning met erker en twee kunststof dakkapellen die staat aan de Landmetersweg in stadsdeel de Schooten gaan wij vast en zeker iemand heel blij maken!

De opvallende woning ligt mooi teruggetrokken van de straat met zowel aan de voor- als achterkant groene veldjes en beschikt mede daardoor over ongewoon veel openheid, lucht- en mooie zichtlijnen- en dat geeft je ook van binnenuit een fijn, vrij en ruimtelijk gevoel!

En dit type huis, dat bekend staat als comfortabel, duurzaam én om hun uitstekende indeling zijn natuurlijk niet voor niets altijd zo geliefd! In de fijne samenstelling van de optimale woonruimte kom je onder meer langs de entree/tochtportaal met meterkast- en vandaaruit in een gang waarvandaan opvolgend toegang is tot het toilet, tot een trapkast, tot de trapopgang en tot de riante erkerwoonkamer met openslaande tuindeuren en de ruime U-vormige keuken. Op de etage zijn er maar liefst drie slaapkamers, allemaal met inbouwkasten en vind je daar een keurige eigentijdse badkamer met onder andere een inloopdouche voorzien van ingebouwde regendouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap op de overloop kom je op de zolderetage die voorzien is van twee dakkappelen. Hierdoor is er naast een knappe voorzolder een bijzonder royale- en daglichtvolle kamer voorhanden, ook met verschillende inbouwkasten!

De achtertuin is opvallend ruim en biedt mogelijkheden te over om naar eigen wens te gaan gebruiken en in te richten. Tevens is er een voortuin en ligt er achter de woning (zie foto’s) een mooi groot speelveld.

Het huis staat in stadsdeel de Schooten, min of meer aan de rand en in een rustig en kindvriendelijk gedeelte daarvan. Het is daarbij centraal gelegen nabij verschillende uitvalswegen, bijvoorbeeld station Den Helder Zuid en de Rijksweg N9 zijn dichtbij. Winkelcentrum Schooten Plaza en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met als zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn!

Om het beste beeld te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de uitstekende indeling, de bijbehorende afmetingen en natuurlijk van de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor dit goed gesitueerde en royale huis is: € 307.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar medio 1968.
• De kavelgrootte meet circa 188m².
• De woonoppervlakte meet circa 115m².
• De oppervlakte van de schuur meet circa 7m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De cv-ketel van Intergas dateert van 2010 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Onder andere de kruipruimte is geïsoleerd.
• Alle kozijnen zijn voorzien van hr++ beglazing.
• De dakkapellen die geplaatst zijn op zolder zijn van kunststof.
• Alle kozijnen zijn medio 2010 al eens vervangen.
• Er is een pelletkachel behoort bij de woning en is niet alleen sfeervol maar zorgt er tevens voor dat je aanzienlijk op gas kan besparen.
• De zolderetage beschikt over een eigen thermostaat.
• De moderne tijdloze keuken (2017) is uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en close-in-boiler.
• De keurige eigentijdse badkamer is onder andere ingericht met een inloopdouche voorzien van een ingebouwde regendouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en met ramen voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• De wasmachine- en drogeraansluitingen vind je op zolder en zijn aangesloten op aparte groepen.
• Alle vloeren, wanden en plafonds zijn daar hun relatief vlakke ondergrond eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan alle denkbare type vloeren (pvc, laminaat of bijvoorbeeld tegels), behang, verf of bijvoorbeeld spuit- of stucwerk. De huidige vloerafwerking op de begane grond is van duurzaam pvc.
• De opvallend daglichtvolle doorzon woonkamer met erker en openslaande tuindeuren.
• De drie slaapkamers op de etage, de vierde (slaap)kamer bevindt zich op zolder.
• Bergruimte vind je onder meer in de schuur, in een trapkast, in een inbouwkast op de overloop en op de vliering.
• De achtertuin is opvallend ruim en biedt mogelijkheden te over om naar eigen wens te gaan gebruiken en in te richten. Tevens is er een voortuin en ligt er achter de woning (zie foto’s) een mooi groot speelveld.
• De woning is ook achterom goed bereikbaar, zelfs met bijvoorbeeld een scooter of motor.
• In de schuur achter de woning is elektra aanwezig, aan de achtergevel is een buitenkraan aangebracht.
• Wonen op deze locatie is wonen in een (kind)vriendelijke omgeving.
• Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, veelal dichtbij de woning.
• Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!
• Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).