Woning te koop: Sluisdijkstraat 41 1781ED Den Helder

Sluisdijkstraat 41

Den Helder 1781ED

Verkoopmakelaar

Laan Makelaars Baljuwstraat 3
Den Helder 1785SB

0223-627596
info@laanmakelaars.nl
www.laanmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 30 december 2024

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Sluisdijkstraat 41 te Den Helder

Wat is de binnenstad van Den Helder mooi en het wordt nog steeds mooier ook. Aan de rand van deze binnenstad, op loopafstand van alle faciliteiten, openbaar vervoer, Willemsoord en fietsend vanaf de (marine)haven, ligt de Sluisdijkstraat. Hier bieden wij een geweldige woning aan met 3 slaapkamers en een heerlijke sfeer. De woning is in 1982 opnieuw opgebouwd (energielabel B), beschikt daardoor over een betonnen vloer, vloerverwarming, dubbelglas en wordt middels CV verwarmd. Met zo'n 100m2 aan bruikbaar oppervlak, goed verdeeld op de begane grond en de eerste verdieping biedt de woning een zeer ruime woonkamer en open keuken waar met gemak een flinke eettafel in gezet kan worden. Het trappenhuis naar de verdieping (met vide) is de verrassing die de woning net even bijzonderder maakt. Op de eerste verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers met daarbij ook nog eens een luxe badkamer. Hiermee onderscheidt de woning zich in het segment.

--------
Sluisdijkstraat 41 te Den Helder wordt aangeboden met een richtprijs van € 217.500 k.k. en staat volledig op eigen grond. Gezien de huidige woningmarkt is het niet uitgesloten dat de uiteindelijke verkoopprijs hoger uitvalt. Bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden aangevraagd en worden op volgorde van binnenkomst ingepland.
--------

De Sluisdijkstraat is gelegen in de binnenstad van Den Helder. Binnen loopafstand vind je alles wat je maar nodig hebt. De centrumfaciliteiten maar ook scholen en kinderopvang. Een goede wandeling of enkele fietsminuten van de woning vind je de (marine)haven en is ook het gezellige Willemsoord gesitueerd met tal van horeca en cultuur. Parkeren doe je openbaar in de directe omgeving (o.a. parkeergarage) waarvandaan je zo op de uitvalswegen richting Texelse boot maar ook Alkmaar/Amsterdam zit.

--------
INDELING
--------
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de bijna 11 meter diepe living met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eetkamer en de in hoekopstelling geplaatste open keuken. In het hart van de woonkamer vind je een mooi trappenhuis met vide naar de verdieping. Vanuit de keuken kom je in een praktische tussenhal met het toilet, een ruime vaste kast, een bijkeuken en inpandig bereikbare schuur. Op de eerste verdieping zijn er 3 royale slaapkamers te vinden met in het hart van de verdieping een evenzo royale badkamer. Achter de woning ligt een stadstuin/plaats, geheel bestraat, achterom bereikbaar en voorzien van een overkapping/veranda.

Een geweldige en verrassende starterswoning in de binnenstad met maar liefst 100m2 aan woonoppervlak en een fraai energielabel B! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen