Dirk Abbesteelaan 33

Als je simpelweg een goed, verrassend ruim, fijn ingedeeld, daglichtvol en fris huis zoekt op een goede locatie, kom deze dan bezichtigen, met alle plezier geven wij je er namelijk vrijblijvend een persoonlijke rondleiding! De ligging in het geliefde stadsdeel De Schooten, gunstig aan een rustig en kindvriendelijk autovrij groen plantsoen is ontspannen te noemen. De robuuste en relatief makkelijk te onderhouden basis draagt natuurlijk ook enorm bij aan een relaxte woonbeleving. Andere grote voordelen van dit (type) huis is dat werkelijk alle woonruimte, respectievelijk alle vertrekken, goed van formaat zijn, functioneel, fijn in gebruik en bovendien makkelijk naar eigen wens en smaak in te richten. Een huis waar veel woningzoekers dus goed mee uit de voeten zouden moeten kunnen!

Zo kom je onder andere op de begane grond via de entree/tochtportaal met meterkast in een gang (hal) waarvandaan opvolgend toegang is tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de keuken. Op de etage vind je drie uitstekende slaapkamers met inbouwkasten en een keurige basis badkamer met douchehoek, wastafel, planchet, spiegel, radiator, aansluitpunten voor wasmachine en droger alsook er ramen zijn voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop en via een vlizotrap is de zolder goed bereikbaar. De woning wordt in zijn geheel dus niet voor niets door de huidige eigenaar heel plezierig en praktisch in het dagelijks gebruik ervaren!

Maar niet alleen het huis is verrassend, ook de buitenruimte is dat! Aan de voorkant is er al sprake van een behoorlijke voortuin, aan de achterkant is dat ook het geval, er is daarin volop ruimte voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek. Vanuit de achtertuin is er onder andere toegang tot een schuur en tot een achteruitgang naar de steeg.

Het huis staat in stadsdeel de Schooten, in een rustig en kindvriendelijk autovrije straat. Het is daarbij centraal gelegen nabij verschillende uitvalswegen, bijvoorbeeld station Den Helder Zuid en de Rijksweg N9 zijn dichtbij. Winkelcentrum Schooten Plaza en het iets verderop gesitueerde Winkelgebied Ravelijncenter bieden een gevarieerd aanbod van winkels en onder andere sportscholen. Het Helderse Stadshart met als zijn faciliteiten is ook in no time bereikbaar, net als stadsdeel Nieuw-Den Helder, duinen, strand en zee dat zijn!

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

De vraagprijs voor deze interessante woning is: € 277.500,- k.k.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968.
• De kavelgrootte meet circa 165m².
• De woonoppervlakte meet circa 90m².
• De berging meet circa 7m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel en buitenruimte) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• Energielabel C.
• De woning is naar onze informatie medio 2013/2014 grondig aangepakt door de voormalig eigenaar (Woningstichting Den Helder). Dat dit heeft plaatsgevonden is al duidelijk zichtbaar aan de buitenkant, maar er zijn toen ook onzichtbare investeringen gedaan, onder andere in vloer, muur- en dakisolatie.
• Het woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing.
• De AWB cv-ketel dateert van 1999 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De keurige keuken is uitgevoerd met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
• In de keurige basis badkamer tref je onder meer een inloopdouche, wastafel, planchet, spiegel en aansluitpunten voor het witgoed.
• De drie uitstekende slaapkamers voorzien van inbouwkasten.
• De algemene verzorgd- en frisheid van de woning.
• Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze best eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang, het plafond in de woonkamer is al gestuukt!
• De vloerafwerking is in zijn algemeen bijzonder verzorgd.
• De vliering is via een vlizotrap op de overloop bereikbaar, hier hangt tevens de cv-ketel.
• De woning/achtertuin is ook achterom goed bereikbaar.
• De voor- en achtertuin, waarbij de voortuin grenst aan de autovrije straat/stoep met daaropvolgend een groen plantsoen.
• In de achtertuin is er volop ruimte voor bijvoorbeeld een zit- en loungeplek. Vanuit de achtertuin is er onder andere toegang tot een schuur en tot een achteruitgang naar de steeg.
• Wonen op deze locatie is wonen in een ruime (kind)vriendelijke omgeving.
• Parkeren is mogelijk in de directe omgeving, veelal dichtbij de woning.
• Verschillende scholen en kinderopvang vind je in de naaste omgeving, net als de middelbare school die op fietsafstand is.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen handbereik, duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk ook nooit ver weg!
• Openbaar vervoer, waaronder station zuid vind je op loop- en fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).