Woning te koop: Zoomstraat 28 1784GK Den Helder

Zoomstraat 28

Den Helder 1784GK

Verkoopmakelaar

Coltof Makelaardij Kroonstraat 34
Den Helder 1781GA

0223-200005
info@coltofmakelaardij.nl
www.coltofmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Deze maisonnette is in meerdere opzichten verrassend, bijvoorbeeld door de in zekere mate hoekligging, door de hoeveelheid effectieve vierkante meters woonruimte, door de uitstekende indeling verdeeld over twee woonlagen met daarin onder meer een opvallend daglichtvolle woonkamer en drie slaapkamers, door de bijzonder praktische ligging boven winkelcentrum Duinpassage dat bovendien heel goed en fijn gesitueerd is ten opzichte van onder andere winkelgebied Marsdiep en van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin, strand en zee, een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij!

Het appartement biedt vrijwel alles wat je als basis nodig hebt en meer dan genoeg plek om deze gezellig en ruimtelijk in te richten en te stijlen, mede iets dat redelijk makkelijk zal zijn door basis aan vloeren, wanden- plafonds die door hun relatief vlakke ondergrond tamelijk eenvoudig zijn te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan kleuren of zelfs aan behang!

De indeling is ongeveer als volgt:
Begane grond:
Via een keurige centrale hal/hoofdentree met brievenbussen, heb je toegang tot een gang waaraan de privé berging zich bevindt en een directe loopdeur naar buiten. Een trap in de centrale hal leidt je naar de galerij op de eerste etage, met daar aangekomen vrijwel direct rechts dit betreffende appartement van het type maisonnette.

Eerste etage:
Hier vind je de entrée tot het appartement met allereerst een hal waaraan een meterkast ligt, het toilet met fonteintje en de keuken voorzien van onder meer een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De hal biedt eveneens toegang tot de trapopgang, tot een voorraadkast en tot een kast met daarin aansluitingen voor wasmachine- en droger.
Aan het eind van de hal volgt toegang tot de L-vormige woonkamer vol daglicht, waarvandaan je toegang hebt tot het ruime en ontzettend goed op zon gesitueerde dakterras.

Tweede etage:
Vanaf de overloop op de etage is er aansluitend toegang tot drie fijne slaapkamers en tot een badkamer die is uitgerust met een inloopdouche met glazenscherm, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, een radiator en heel prettig met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.

Om extra inzicht van de woonruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

Locatie:
De locatie is eveneens een pluspunt, vriendelijk gelegen in stadsdeel Nieuw-Den Helder, min of meer aan de stadsrand en zodoende op steenworpafstand van natuur- en recreatiegebied Mariëndal, de Helderse Vallei alsmede van bos, duin, strand en zee, zoals gezegd een heerlijk gebied dus om in te wonen vinden wij. De belangrijkste dagelijkse voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportclubs, verenigingen, supermarkten, slagerijen, bakkerijen, winkels, (afhaal)restaurants en niet geheel onbelangrijk openbaar vervoer in de vorm van bushaltes en treinstation Den Helder Zuid zijn nabij, allemaal ontzettend prettige bijkomstigheden om dichtbij je te hebben, sommige daarvan zelfs onder het appartement gelegen in winkelcentrum Duinpassage.

Kortom:
Zoek je een leuke, ruime en betaalbare plek voor bijvoorbeeld jou alleen of zelfs voor een gezin, probeer dan een bezichtiging met ons in te plannen, met alle plezier geven wij namelijk een persoonlijke rondleiding!

De vraagprijs voor deze interessante en ruime maisonnette is € 170.000,- k.k.

Bijzonderheden:
• Het betreft een appartement van het type maisonnette (een appartement verdeeld over twee woonlagen).
• Bouwjaar 1965.
• De gebruiksoppervlakte meet circa 85m².
• Het dakterras meet circa 24m².
• De bijbehorende bergruimte tref je op de begane grond en meet circa 5m².
• Alle bovenstaande oppervlaktes zijn gemeten conform de NEN 2580 norm.
• De VvE-bijdrage is heden (2025) ca. € 157,56 per maand.
• Energielabel D.
• De Intergas cv-ketel dateert van 2020 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• Het appartement is voorzien van dubbelglas in een combinatie van kunststof- en houten kozijnen.
• De drie fijne slaapkamers.
• De keuken is voorzien van onder meer een koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
• De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazenscherm, een dubbel wastafelmeubel, een spiegelkast, een radiator en heel prettig met een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het ontzettend goed op zon gesitueerde dakterras (zie daarvoor ook de plattegrond) is zowel gelegen op de middag- en avondzon.
• Door de relatief vlakke basis van vloeren, wanden en plafonds zijn deze eenvoudig te voorzien van de door jou gewenste afwerking, denk aan vloeren, kleuren- en bijvoorbeeld aan behang.
• Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving.
• Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden, ten minste op loop- en fietsafstand, sommige zijn zelfs al onder het appartement te vinden in winkelcentrum Duinpassage. Denk ook aan onder meer aan wat er te vinden is in- en rond het stadshart en bijvoorbeeld aan winkelgebied “Marsdiep” dat verderop in de straat ligt.
• Op ongeveer 8 minuten fietsafstand (ca. 2200 meter) ligt het treinstation Den Helder Zuid, op ongeveer 10 minuten fietsafstand (ca. 2700 meter) ligt het station Den Helder centraal met bus- en treinconnecties alsook taxistandplaats.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, strandslag Duinoord ligt op ongeveer twee kilometer afstand (ca. 6 minuten fietsen).
• Verschillende kinderopvang en scholen tref je in de naaste omgeving, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• De niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing omdat verkoper de woning nooit zelf heeft gebruikt als eigenaar.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).