Woning te koop: Pontweg 42B 1797SR Den Hoorn

Pontweg 42B

Den Hoorn 1797SR

Verkoopmakelaar

Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs Dorpsstraat 179
De Koog 1796CC

0222-310314
info@kortekaasenkooijman.nl
www.kortekaasenkooijman.nl

Type woning Villa

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 18 april 2024

Omschrijving

RUST, RUIMTE EN UITZICHT

Midden in het landschap gelegen vrijstaande en onder architectuur (Concrete Amsterdam) gebouwde, vakantievilla (2012) genaamd “Waddenlodge” ( www.waddenlodge.nl ) met een fenomenaal uitzicht en onderdeel van een kleinschalige hofje (totaal 4 woningen). Een privéstrandje met uitzicht over water en landerijen maakt deze locatie toch wel heel uniek. Kom hier heerlijk uutwaaien en geniet van de rust die het grootste Waddeneiland van Nederland te bieden heeft. Met een overtocht van slechts 20 minuten vanuit Den Helder bent u in een relatief korte tijd op Texel. Op loopafstand bevindt zich natuurgebied Prins Hendrik en in de nabijheid zijn gelegen de dorpen Den Hoorn en Den Burg.

Het perceel (eigen grond) heeft een grootte van 985 m2 en is ingericht met een waterpartij en duinlandschap. De woning heeft een woonverdieping en een benedenverdieping met twee slaapkamers en een badkamer.

Het is mogelijk de woning zelf toeristisch te verhuren, of dit uit te besteden aan een externe partij. Er is geen verhuurverplichting en volledig eigen gebruik behoort tot de mogelijkheden. Met de verhuur zijn goede opbrengsten mogelijk, zie ook het kosten en opbrengsten overzicht verderop in deze brochure.

Indeling: u betreedt de woning in de living, waar de woonkamer en keuken gesitueerd zijn. Dit is de woonverdieping. Deze is verhoogd tot 1,5 mtr. boven het maaiveld zodat er een onbelemmerd en weids uitzicht volgt. De achterzijde is geheel van glas een geeft een enorme hoeveelheid lichtinval. Het uitzicht op de omliggende duinen en landerijen is uniek. Schuifdeuren geven toegang tot het riante terras (gelegen op het zuidwesten). Ziet u uw droomvakanties hier al voor u?

De circa 50 m2 grote woonkamer met keuken is erg ruimtelijk doordat de nok van ca. 5mtr. hoog is en over de volle breedte (11 mtr.) is v.v. een glazen wand met een tweetal schuifpuien naar het terras (45 m2.) De knusse woonkamer is gezellig ingericht. De keuken (met eethoek) aan de andere zijde is voorzien van een ruim werkblad, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, (combi-)magnetron en vaatwasser.

De benedenverdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een toiletruimte (v.v. vrijdragend toilet en fonteintje). Aan weerszijden zijn de slaapkamers gesitueerd met zicht op de waterpartij. Eén van de slaapkamers heeft een ingebouwde kastenwand. De badkamer in het midden heeft een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tegenover de trapopgang staan in een aparte ruimte de wasdroger en wasmachine en is er een trapkast.

Ongetwijfeld kunt u heerlijk vertoeven in de woning, maar met een ruim perceel van 985 m2 eigen grond heeft u een prachtig stukje Texelse natuur in bezit. Vanaf het terras (45 m2.) heeft u een waanzinnig uitzicht. Er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Bij de woning hoort een privé berging (met zolder) met voldoende ruimte voor o.a. 4 fietsen (waarvan 2 elektrisch), tuingereedschap, tuinmeubelen, kussens en golfsets.

Hebben wij uw interesse gewekt? Neemt u dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering van deze woning (inclusief inventaris / exclusief kunst) zal in overleg geschieden.