Woning te koop: Willem de Zwijgerlaan 4 2635JJ Den Hoorn

Willem de Zwijgerlaan 4

Den Hoorn 2635JJ

Verkoopmakelaar

Van Leerdam Makelaardij Fluitekruid 64
Den Hoorn 2635KT

015-2573898
info@vanleerdammakelaardij.nl
www.vanleerdammakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een rustig gelegen woning die geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt!? Kom dan kijken bij deze ruime eengezinswoning met 4/5 slaapkamers. Aantrekkelijke locatie met scholen, winkels, park, speeltuinen en kinderboerderij op loopafstand. Uitvalswegen, sportgelegenheden en overige voorzieningen ook op korte afstand gelegen. Vanuit de bovenverdieping zicht op de nieuwe Kerk in Delft!

Indeling
Entree met meterkast. Gang met toilet, trapkast en trapopgang.
Toegang tot de woonkamer en aan de achterzijde gelegen keuken.

Eerste verdieping
1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, badkamer en balkon.

Tweede verdieping
2e verdieping met overloop, een grote 4e slaapkamer en bijkamer met cv-ketel.

Balkon
Balkon over de gehele breedte van het huis.

Tuin
Achtertuin met hard houten erfafscheiding en voorzien van terras, groenborders, achterom en vrijstaande berging.
Zonnige voortuin met terras en groenborders.

Bijzonderheden
• Doorzonwoonkamer met grote raampartijen.
• Eenvoudige keuken met 4-pits gaskookplaat, deur naar de tuin en doorgeefkast naar de woonkamer. De keuken kan bij een verbouwing worden doorgebroken en desgewenst bij de woonkamer betrokken worden.
• Toilet in de hal met wasbakje.
• Eerste etage met 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime kamers. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, wastafel en toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis. De slaapkamer aan de achterzijde is ook v.v. een wastafel.
• Badkamer met douchehoek, 2e toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting.
• Vaste trap naar de 2e verdieping met een ruime 4e slaapkamer met dakkapel.
• Een 5e (slaap)kamer met cv-ketel.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 - 2007))
• Houten kozijnen met op de begane grond dubbel glas, op de verdiepingen enkel glas.
• De verdiepingsvloeren zijn van hout.
• Het betreft een object met 122 m² eigen grond.
• Deze woning beschikt over een definitief energielabel D.
• Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.
• Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
• In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoningsclausule, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• De woning behoeft modernisatie en onderhoud. Het is een kluswoning, de vraagprijs is hierop afgestemd.
• Oplevering kan snel plaatsvinden.
• Kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en groen op zeer korte loopafstand.
• Het altijd gezellige centrum van Delft met veel winkels, cultuur en activiteiten, restaurants en het station ligt op enkele minuten fietsafstand.
• Bereikbaarheid via uitvalswegen A4 en A13 is zeer goed.