Woning te koop: de Kerkuil 186 7591KJ Denekamp

de Kerkuil 186

Denekamp 7591KJ

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 139 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 augustus 2024

Omschrijving

Ruim oprit met carport, extra grote garage, uitgebouwde woonkeuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, vaste trap naar de zolder én een net aangelegde tuin v.v. een gezellig zitje… Ofwel, deze nette woning gelegen in de groene woonwijk “Janskamp” in Denekamp is wél zeer compleet uitgevoerd!

Een sfeervolle én verrassend ruime woonkamer mede door de erker aan de voorzijde. De keuken en een uitgebouwd eetgedeelte zijn aan de achterzijde gesitueerd van waaruit de bijkeuken als ook de grote garage te bereiken zijn. De garage is v.v. een smeerput en krachtstroom wat ideaal is voor een eventuele laadpaal! Op de verdieping bevinden zich een nette badkamer als ook drie slaapkamers, de tweede verdieping beschikt over een extra ruimte als ook een handige wasruimte! De verzorgde achtertuin beschikt over een veranda waardoor je heerlijk kunt genieten van het buiten leven!

Indeling
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; vrijdragend toilet met fonteintje; meterkast; toegang naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een houtkachel en een erker wat zorgt voor een lichte én sfeervolle ruimte. De gave eiken houten keuken (2017) mét natuursteenblad is v.v. een oven, inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een kokend water kraan. Het eetgedeelte is uitgebouwd en biedt uitzicht over de achtertuin welke middels openslaande deuren is te bereiken. De bijkeuken beschikt over een handige vaste kasten wand en biedt toegang tot de garage.

Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers, allen voorzien van een nette vloerbedekking en draaikiepramen aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken; open ruimte die beschikt over extra bergruimte aan beide zijkanten. Ook is er een gesloten wasruimte gerealiseerd waar o.a. de witgoedaansluitingen en de Nefit CV ketel (2002, eigendom) zijn gesitueerd.

Tuin
Vanuit het eetgedeelte als ook via de garage is de tuin te bereiken. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is netjes aangelegd en voorzien van een overkapping, houtopslag en een volière. Ook is het huis voorzien van een ruim oprit met carport.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 260 m2
- Woonoppervlakte: 139 m2
- Hoog afwerkingsniveau
- Nieuwe moderne badkamer (2017)
- Eiken keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Vloerverwarming gehele begane grond (m.u.v. bijkeuken)
- Ruime zolder met wasruimte
- Extra grote garage v.v. smeerput en krachtstroom
- Nefit CV ketel (2002, eigendom)
- Zeer energiezuinige woning (label B)
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom