Woning te koop: Van Raethof 1 7591PW Denekamp

Van Raethof 1

Denekamp 7591PW

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 151 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 oktober 2024

Omschrijving

Volop in het groen gelegen tussen Landgoed Singraven en de gezellige dorpskern van Denekamp ligt deze vrijstaande woning met slaap- én badkamer op de begane grond! Uniek gelegen aan de bosrand, waardoor je volop privacy ervaart, op een perceel van maar liefst 560 m2! Verder beschikt de woning over een ruime woonkamer, open keuken, handige bijkeuken, ruime garage, carport en een oprit met plek voor meerdere auto's! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin, v.v. een tuinkamer, is een heerlijke plek om te genieten van deze bijzondere locatie waarbij je middels de achterom direct in het groen wegloopt...

Indeling
Entree/hal; trapopgang naar de eerste verdieping; toilet met fonteintje; handige kelder. Toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met badkamer. De nette badkamer beschikt over een ruime douche, toilet en wastafel. Vanuit de hal is er rechtstreeks toegang tot de woonkamer welke beschikt over een open haard en een schuifpui naar de tuinkamer. De open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken welke weer toegang biedt tot de garage en de achtertuin. Tevens beschikt de bijkeuken over de witgoedaansluitingen en een wastafel.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte waar de Remeha CV opstelling (2006, eigendom) is gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn royaal te noemen en de nette badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap is de opbergzolder te bereiken.

Tuin
De tuin is rondom de woning en mede gezien het fors formaat een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn! De glazen tuinkamer aan de achterzijde van de woning maakt dat je gedurende het gehele jaar kunt genieten van de privacy die deze plekt te bieden heeft. De tuin is deels verhard waardoor er mogelijkheden zijn voor het realiseren van een extra zitgedeelte. Ook is er middels de deur in de schutting rechtstreeks toegang tot de straat: 'Harwichsdijk' en het buitengebied 'Landgoed Singraven'.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1986
- Perceeloppervlakte: 560 m2
- Woonoppervlakte: 151 m2
- Royale vrijstaande woning
- Doorzon woonkamer met open haard
- Handige en royale bijkeuken
- Slapen en baden op begane grond
- Drie slaapkamers op de verdieping!
- Remeha CV Ketel (2006, eigendom)
- V.v. energielabel C
- Ruime garage mét eigen oprit
- Gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern als ook het buitengebied!
- Non-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom