Woning te koop: Wilhelminastraat 8A 7591TN Denekamp

Wilhelminastraat 8A

Denekamp 7591TN

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 164 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 november 2024

Omschrijving

Ervaar ultieme luxe en comfort in dit prachtige, royale appartement gelegen in de gezellige dorpskern met zicht op het centrale plein, de kerk als ook "'t Heemhoes"! Dankzij de centrale ligging geniet u hier van alles wat Denekamp te bieden heeft met alle faciliteiten, winkels én restaurants op steenworp afstand!

Gelegen in een kleinschalig complex, loop je vanuit de lift rechtstreeks dit bijzondere appartement in! Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m2 is deze niet enkel zéér luxe uitgevoerd maar ook nog eens royaal bemeten! De gave zwarte woonkeuken, welke voorzien is van alle gemakken, is hier het absolute middelpunt! Aan de voorzijde is de ruime woonkamer gelegen welke eveneens plek biedt aan een extra grote eettafel! De separate 'borrelhoek' biedt zeer diverse mogelijkheden en is bijv. ook zeer geschikt als werkplek. Verder beschikt het appartement over twee grote slaapkamers, een handige bijkeuken en een moderne badkamer! Ook buiten is het genieten met het grote terras, eveneens met prachtig uitzicht, welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. Ten slotte beschikt het appartement over een handige berging in de kelder. Ofwel, wil jij levensloopbestendig en exclusief wonen op deze bijzondere plek? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

Indeling
Vanuit de lift betreed je rechtstreeks de entree/hal waar zich het vrijdragend toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de royale woonkamer welke aan de voorzijde van het appartement is gelegen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote bank en een ruime eettafel, ook is er een airco aanwezig. Tevens heb je vanuit de woonkamer rondom zicht over o.a. 'Het Heemhoes', de kerk als ook het centrale plein! De gave zwarte woonkeuken is het echte middelpunt mede door het kookeiland en zicht op de woonkamer en het dakterras. De keuken beschikt over o.a. een combi-oven, inductie gasplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast + vriezer en een wijnkoeler. Naast de keuken is er een separate 'borrelhoek' gecreëerd welke ideaal is als studeer- of werkplek. Het royale dakterras biedt voldoende ruimte voor twee zitgedeeltes welke beide vrij uitzicht bieden over de Van der Heijdenstraat. De handige bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, is eveneens via de keuken te bereiken. Verder beschikt het appartement over twee grote slaapkamers waarvan er één beschikt over walk-in-closet. De moderne badkamer welke is v.v. o.a. een inloopdouche, vrijdragend toilet, dubbele wastafel en is vanuit de grootste slaapkamer alsook de gang te bereiken.

Overige verdiepingen
Het appartement beschikt over een handige inpandige berging welke ideaal is voor het opbergen van extra spullen. Deze is gelegen op verdieping -1, op deze verdieping is in het achtergelegen pand een grote parkeerkelder bereikbaar. In overleg met Mijande kan hier eventueel een inpandige parkeerplaats gehuurd worden. Zowel de berging, parkeerkelder als ook het appartement zijn per lift te bereiken.

Balkon
Royaal dakterras, vanuit de woonkamer te bereiken! Deze is zeer ruim te noemen en biedt prachtig zicht over de Van der Heijdenstraat als ook het centrale dorpsplein!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: 164 m2
- Luxueuze zwarte woonkeuken mét kookeiland
- Zéér ruime woonkamer met rondom zicht!
- Royaal dakterras met vrij uitzicht
- Twee grote slaapkamers en een moderne badkamer
- Intergas CV ketel (2018, eigendom), airconditioning en WTW installatie
- Appartement met een zeer hoog afwerkingsniveau!
- Volledig geïsoleerd, v.v. Energielabel A
- Royaal dakterras met vrij uitzicht
- Handige eigen inpandige berging op verdieping -1
- V.v. een eigen lift (gedeeld gebruik met appartement op bovengelegen verdieping)
- Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd!
- In overleg met Mijande mogelijk om een parkeerplaats te huren in de parkeerkelder
- Verwachte service kosten bedragen €250,- p/m
- Onderdeel van een kleinschalig complex met twee appartementen en een commerciële ruimte
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom