Woning te koop: Julianastraat 21 7591EK Denekamp

Julianastraat 21

Denekamp 7591EK

Verkoopmakelaar

Silderhuis Makelaardij Van der Heijdenstraat 24
Denekamp 7591VK

0541-353433
info@silderhuismakelaardij.nl
www.silderhuismakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 90 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Wonen nabij het centrum van Denekamp in een leuke twee-onder-één-kapper mét een eigen oprit en carport? Dan is dit iets voor jou!

Deze twee-onder-één-kap beschikt over een gezellige woonkamer, half open keuken en een extra tuinkamer met zicht over de ruime achtertuin! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C mede door de 9 zonnepanelen. De ruime én onderhoudsvriendelijke achtertuin maken het geheel compleet!

Indeling
Entree/hal; trapopgang naar 1e verdieping; meterkast; toilet en toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zowel zicht over de woonkamer als ook de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is mede door de sfeervolle gashaard een gezellige ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een ruim eetgedeelte. Middels de half open keuken is er toegang tot de tuinkamer. Een leuke ruimte om een hapje en drankje te doen met vrienden en familie! Vanuit de tuinkamer is er zowel zicht als ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Tevens is er op de verdieping een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over een nette laminaat vloer en volledig over kunststof kozijnen voorzien van dubbele HR beglazing.

Tweede verdieping
Bevloerde opbergzolder, tevens de plek waar de Nefit CV (2014, eigendom) opstelling is gesitueerd.

Tuin
Vanuit de tuinkamer als ook per achterom is de tuin te bereiken. De ruime als ook onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende privacy. Zowel direct achter de woning als ook achterin de tuin is een terras gecreëerd. Achterin de tuin is eveneens een tuinhuisje gesitueerd welke zeer handig is voor o.a. het opbergen van tuingereedschap. De opbergschuur is zowel vanuit de tuin als vanuit de carport te bereiken, ofwel een ideale ruimte voor het stallen van je fiets(en)!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1952
- Perceeloppervlakte: 227 m2
- Woonoppervlakte: 90 m2
- Uitgebouwde tuinkamer
- Ruime doorzon woonkamer
- Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en horretjes
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Nefit CV opstelling (2014, eigendom) i.c.m. 9 zonnepanelen
- Ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin mét opbergschuur
- Eigen oprit met carport!
- Gelegen op steenworp afstand van centrum Denekamp
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom