Industrieweg 35

**Te Koop: Riante Geschakelde Twee Kapper in Deurne**

**Introductie:**

Welkom bij Industrieweg 35 te Deurne, een prachtig voorbeeld van hoogwaardig wooncomfort gekoppeld aan een centrale doch rustige ligging. Deze schitterende geschakelde twee kapper biedt met zijn royale oppervlakte van 183 vierkante meter een indrukwekkende leefruimte voor stellen en gezinnen. Deze woning heeft een neutrale stijl met luxe afwerking door het hele huis en is geheel instapklaar. Het bevindt zich op korte afstand van alle voorzieningen, waardoor uw dagelijkse behoeften eenvoudig vervuld kunnen worden. De nabijheid van het treinstation maakt de woning bovendien uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Met een energiezuinige cv-ketel geïnstalleerd in 2024 en een energielabel A is deze woning klaar voor de toekomst.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.


**Bijzonderheden:**

- Riant woonoppervlak.
- Luxe afwerking in het gehele huis.
- Royale tuin van 362 m².
- Multifunctioneel bijgebouw dat dienst doet als mencave. (als woonoppervlak meegenomen)
- Gelegen in een rustige buurt nabij het centrum.
- Treinstation en alle voorzieningen op loopafstand.

**Indeling:**

**Begane Grond:**

Bij binnenkomst in de woning betreedt u de centrale hal. Deze hal zorgt voor een vloeiende verbinding tussen de woonkamer, de eerste verdieping, meterkast en het moderne toilet. De grote ramen en strakke afwerking garanderen volop lichtinval.

De woonkamer is een toonbeeld van ruimte en elegantie. Voorzien van een antraciete tegelvloer met vloerverwarming, strak stukwerk op de wanden en een naadloos plafond, biedt deze ruimte een warme en uitnodigende sfeer.

Aansluitend vindt u de open keuken. Deze moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alles wat de thuiskok zich maar kan wensen.

**Eerste Verdieping:**

Op de eerste verdieping bevindt zich de luxe badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche, een heerlijk bad en een stijlvolle wastafel.

Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping, elk badend in daglicht en uitgevoerd met strakke afwerking en nette pvc vloeren. De aanwezigheid van dakkapellen vergroot het gevoel van ruimte en openheid.

**Zolder:**

De zolder is een verrassend grote verdieping die niet alleen een extra slaapkamer biedt, maar ook ruimte voor technische voorzieningen, inclusief de cv-ketel van 2024. Deze verdieping kan eenvoudig naar wens worden ingedeeld.

**Buitenruimtes:**

De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. De berging is volledig geïsoleerd en biedt voldoende bergruimte. Aan het woonhuis grenst een luxe overkapping die ideaal is voor zomerse avonden buiten. Het multifunctionele bijgebouw fungeert als een gezellige mencave, een unicum in deze regio.

**Omgeving:**

De omgeving biedt een rijke variëteit aan voorzieningen, allemaal op loopafstand. De nabijheid van scholen en universiteiten maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Daarnaast vindt u het winkelcentrum op een korte afstand voor al uw dagelijkse behoeften. De populatie in de buurt is gevarieerd, met zowel jonge gezinnen als oudere bewoners, wat bijdraagt aan een levendige en vriendelijke gemeenschap.

Deze buurt van Deurne kent een harmonieuze mix van rustige woonstraten en levendige activiteitencentra die zowel jonge stellen als gezinnen zullen aanspreken.

**Bereikbaarheid:**

Industrieweg 35 ligt op een gunstige locatie wat betreft bereikbaarheid. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A67, die directe verbinding biedt met steden als Eindhoven en Venlo. Het nabijgelegen treinstation zorgt voor een snelle en naadloze verbinding met de rest van Nederland.

Overweeg een bezichtiging om de unieke charme en mogelijkheden van deze woning in volle glorie te ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.