Hoogstraat 14

Op zoek naar een mooie vrijstaande woning met een
zeer groot multifunctioneel bedrijfspand met grote woning?

Kom dan naar de Hoogstraat 14 in Deursen-Dennenburg!

Het totale object levert u een legio aan mogelijkheden met een mooie en ruime vrijstaande woning waarin o.a. dubbelbewoning/mantelzorgwoning, gelijkvloers wonen, kantoor aan huis etc. mogelijk is en waar u kunt genieten van de goed verzorgde tuin/buitenruimte. De woning is landelijk gelegen aan een rustige weg en met heel veel parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ook het bedrijfspand met showroom, werkplaats, kantoor, opslagruimte, wasplaats, weide, parkeerruimte en grote inrit biedt u alle mogelijkheden.

De basisschool is gelegen op 4 minuten loopafstand. Het middelbaar onderwijs bevindt zich op ongeveer 12 km afstand waarbij u de keuze heeft uit Oss, Grave of Wijchen.
Deursen-Dennenburg ligt naast het, aan de Maas gelegen, eeuwenoude vestingstadje Ravenstein met zijn karakteristieke panden. Dit stadje heeft een gezellig centrum met winkels, cafés, restaurants, een jachthaven, NS station en heeft een goede aansluiting op de A50.

Landelijk, rustig gelegen en toch alles binnen handbereik!

Ik neem u graag mee voor een kijkje.

Laten we eerst naar de woning gaan, met:
De begane grond bestaande uit de entree, de lange gang met vloerverwarming en garderobe, aan de rechterzijde de slaapkamer, de toegangsdeur naar de kelder, naastgelegen een nis, gevolgd door een tussenhalletje met de trapopgang en de toegang tot de badkamer met inloopdouche, jacuzzi, wastafelmeubel en designradiator, aan het einde van de gang het toilet met fontein.
De woonkamer met vloerverwarming bevindt zich aan de linkerzijde van de gang, voorzien van paneeldeuren, sierhaard en meterkast. Aansluitend de leefkeuken met vloerverwarming, inductieplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en toegang tot de tuin.

De eerste verdieping die geheel voorzien is van laminaat, de ruime overloop met vaste kasten en dakkapel, de cv-opstelling Remeha Avanta 28c bouwjaar 2011 en wasmachineopstelling, twee slaapkamers aan de voorzijde en naastgelegen slaapkamer drie met dakkapel.

De zolder is niet toegankelijk.

De woning aan de achterzijde, entree via de rechterzijde, de zeer ruime hal met trapopgang en het toilet, de tussenhal/bijkeuken met wasopstelling met toegang tot de grote eenvoudige keuken met aansluitend de hal met achterdeur. Vanuit de keuken ook toegang tot de woonkamer. Vanuit de bijkeuken toegang tot de badkamer met douche en wastafel en de slaapkamer.

De eerste verdieping met de ruime overloop met dakkapel, aan de rechterzijde de toegang tot een slaapkamer met klein dakkapel, nu in gebruik als woonkamer, met aansluitend de slaapkamer, toegang tot slaapkamer twee met dakkapel, naastgelegen de gang met toegang tot slaapkamer 3 met kleine dakkapel en slaapkamer 4 met kastruimte onder het dak.

De zeer ruime zolder, toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

De buitenruimte bestaande uit:
De voortuin met borders met vaste planten en struiken en door een haag omringd.
De mooie zijtuin met gazon, terras met windscherm, zeer mooie border met vaste planten en struiken en een voortzetting van de goed verzorgde haag maakt het plaatje compleet.
De woning met tuin is rondom geheel verhard met toegang tot de showroom en de werkplaats.

Vervolgen we onze weg naar het multifunctionele bedrijfspand:

De ruime inrit naar de zeer grote en lichte showroom met grindvloer, schuifpui, loopdeur, dubbele deur, sectiedeur en keukentje.
Tussenliggend de gang met toilet en de receptie bereikbaar vanuit de showroom en de werkplaats. Het gebouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten, golfplaten dak asbestvrij, zonnepanelen, omvormer, heater en grond waterpomp.

1ste verdieping overloop met vaste kast, kantoor, voorzien van krachtstroom en elektrische verwarming.

Tussenhal, showroom/werkplaats, wastafel met boiler en toilet.

Aansluitend de werkplaats/ het kantoor met gas heater en magazijn met cv-installatie Remeha Avanta 35c, 2009, twee sectiedeuren, opslagruimte met 4 lichtkoepels, dubbele deuren naar achterzijde, voorzijde ruimte met sectiedeur, bij de wasplaats is de put nog aanwezig, achter de werkplaats tegelvloer en weide, kippenren en een opslagruimte.
Het gebouw is voorzien van lichtplaten, isolatie binnenzijde en krachtstroom.

Overige informatie:
- Energielabel: E
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Vloerverwarming woonhuis voorzijde: Hal, woonkamer, keuken en badkamer
- Isolatie: Gedeeltelijk vloerisolatie
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Enkelglas
- Cv-installatie: Remeha Avanta 28c en bedrijf Remeha Avanta 35c
- Voorzieningen: Glasvezel, tuinkraan, waterpomp in het bedrijfsgedeelte
- Keuken: 1996
- Badkamer: ± 1996
- Vloeren: Begane grond hout en beton, verdiepingsvloeren hout
- Kruipruimte: Aanwezig maar niet toegankelijk
- Schilderwerk buiten: 2019
- Parkeergelegenheid: Op eigen terrein, ± 30 auto’s
- Voor het verhuurde gedeelte wordt een niet-zelfbewonen clausule opgenomen.
- Momenteel is er sprake van kamerverhuur in het achterste gedeelte van de woning, maar het gehele object wordt leeg
opgeleverd.

HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.