Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Zuster Emmastraat 2 01
Zuster Emmastraat 2 01 Zuster Emmastraat 2 01 Zuster Emmastraat 2 01 Zuster Emmastraat 2 01

Zuster Emmastraat 2 01

Didam 6942VD

Verkoopmakelaar

Zigt Makelaars & Hypotheekadvies Kronenburgsingel 17
Arnhem 6831GD
  • 026-2022173
  • info@zigt.nu
  • www.zigt.nu
Type woning Benedenwoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 3
Aangeboden sinds 15 oktober 2024

Omschrijving

Ben je op zoek naar de voordelen van gelijkvloers wonen, maar wil je niet een ruime buitenruimte opgeven?
Ontdek dan dit veelzijdige appartement met 2 eigen parkeerplaatsen dat gelegen is in Didam, binnen de gemeente Montferland, een charmant dorp in de Gelderse Achterhoek. De omgeving heeft een rustig, dorps karakter en biedt een prettige mix van landelijke rust en stedelijke voorzieningen.

Indeling centrale hal:
Hier bevinden zich de bergingen van alle appartementen en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Indeling appartement:
Je betreedt het appartement via de hal. Hierna kom je binnen in een grote open leefruimte waar zich de keuken, eetkamer en woonkamer bevinden. Voor de keuken is volop ruimte om een volledig nieuwe keuken naar eigen smaak te plaatsen. Door de grote ramen valt volop natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.
Vanuit deze ruimte is de de 2e hal bereikbaar welke leidt naar de technische ruimte, het separate toilet, 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De 2e slaapkamer is ideaal als gastenkamer, kantoor aan huis, of hobbyruimte.

Buiten:
Het appartement ligt op de begane grond met een ruime tuin.

Omgeving:
De Zuster Emmastraat ligt in het hart van Didam, wat betekent dat de locatie gunstig is voor toegang tot voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca, en lokale diensten. Het dorpscentrum is levendig maar behoudt een gemoedelijke, dorpse sfeer.
Didam ligt in een landelijke omgeving, omringd door weilanden, bossen en agrarische gebieden. Natuurgebieden zoals Montferland en het Bergherbos zijn dichtbij. Deze natuurgebieden bieden wandel- en fietsmogelijkheden door bosrijke heuvels, met prachtige uitzichten over het Gelderse landschap.
Didam heeft een goede verbinding met de omliggende steden en dorpen. Via de nabijgelegen A12 zijn steden zoals Arnhem en Doetinchem snel te bereiken. Daarnaast is er een treinstation in Didam, wat handig is voor woon-werkverkeer of dagtochten.
Didam heeft een hechte, sociale gemeenschap. Er zijn veel lokale evenementen en verenigingen die bijdragen aan het gemeenschapsgevoel, zoals de jaarlijkse kermis en verschillende sportverenigingen. Er is een sterk gevoel van saamhorigheid onder de bewoners.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 125m²
* Energielabel A
* 2 eigen parkeerplaatsen
* Vloerverwarming door het hele appartement
* Inclusief sanitair met vloertegels en wandtegels
* Wanden en plafonds behangklaar opgeleverd

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 15 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort appartement
Soort appartement benedenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Indeling
Aantal woonlagen 1
Gelegen op woonlaag 1
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 124 m²
Overige inpandige ruimte 6 m²
Inhoud 472 m³
Bergruimte
Soort inpandig
Voorzieningen voorzien van elektra
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin 149 m² (8.5 m diep en 17.5 m breed)
Ligging voortuin west
Energie
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming c.v.-ketel, vloerverwarming geheel
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel c.v.-ketel
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Afbeeldingen

Afbeelding