Woning te koop: Ouddiemerlaan 2M 1111HJ Diemen

Ouddiemerlaan 2M

Diemen 1111HJ

Verkoopmakelaar

ADD Makelaardij Heverleestraat 25
Amsterdam 1066JJ

020-3313430
info@addmakelaardij.nl
www.addmakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 69 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 23 augustus 2024

Omschrijving

Luxe tweekamer appartement van circa 70 m² in het "nieuwbouw" complex Diemerburgh (2007) gelegen op de eerste etage!

Het complex ligt in het centrum van Diemen op de hoek van de Ouddiemerlaan en Muiderstraatweg op nog geen kilometer afstand van het populaire Amsterdam Watergraafsmeer. Het betreft hier een appartementsrecht gelegen op eigen grond en het appartement is onderdeel van een gezonde en actieve VVE. Het complex beschikt over twee liften, twee gezamenlijke fietsenbergingen, parkeergarage en een beveiligd entree. Het gebouw is voorzien van een video intercominstallatie en beveiligingscamera’s.

Indeling:
De grote zonnige woonkamer gelegen op het zuiden, met uitzicht op de Weespertrekvaart, geeft een zeer ruimtelijk gevoel. Het appartement heeft 1 grote slaapkamer met aansluitend een complete badkamer met wasmachine aansluiting, separaat toilet met wandcloset en fonteintje en een CV-kast. De U-vormige open keuken is voorzien van laden, kasten en inbouwapparatuur zoals: een Whirlpool combimagnetron, Bosch inductie kookplaat, Whirlpool afzuigkap, Whirlpool koelkast, separate vriezer en Bosch vaatwasser.

De grote gezamenlijke, alleen voor bewoners toegankelijke binnentuin, is ideaal om te genieten van het zonnetje. Door de automatische beregeningsinstallatie en (actieve) tuincommissie staat de tuin er altijd keurig bij. De woning is goed geïsoleerd. Hierdoor wordt het in de winter niet kouder dan 19°C met als gevolg zeer lage stookkosten (Energie label A). Elk appartement is voorzien van een zwevende vloer voor optimale geluidsisolatie. Leef geluid van buren is daarom ook bijna niet waar te nemen.

Vanuit de entree van het complex is het een aantal minuten lopen naar het grote winkelcentrum Diemerplein met een diversiteit aan winkels, uitgaansgelegenheden, theater de Omval met een Openbare Bibliotheek. In de omgeving vindt u ook basisscholen en kinderopvang. Voor de deur stopt de tramlijn 19 richting Diemen Sniep, station Sloterdijk en het NS station Diemen centrum ligt op een steenworp afstand. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Oost/Watergraafsmeer en met de auto bent u makkelijk en binnen enkele minuten op de snelwegen rondom Diemen richting Utrecht, 't Gooi, Zaandam, Schiphol en alle kantorenparken rondom Amsterdam. Ook zijn er veel recreatiemogelijkheden in het vele groen rondom Diemen, zoals het Diemerbos.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2007;
• Modern en veelzijdig nieuwbouwcomplex;
• Woonoppervlakte: ca. 70m2;
• NEN 2580 Meetrapport beschikbaar;
• Ideale ligging in het Centrum t.o.v. alle denkbare voorzieningen;
• Veel lichtinval via de grote ramen aan de zuidkant;
• Zeer lage stookkosten (Energielabel A);
• Actieve VvE – servicekosten € 145,40 per maand;
• Video intercom;
• 2 gemeenschappelijke fietsenstallingen en een mooie binnentuin;
• CV-Intergas Kompakt HRE (2020), een warmte terugwininstallatie en HR ++ isolatieglas;
• Voldoende parkeermogelijkheden, parkeervergunning met blauwe zone (€ 96,- voor 2 jaar direct verkrijgbaar);
• Eigen grond
• Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.