Roggekamp 143

Geweldig appartement in Diemen Zuid: een combinatie van comfort en rust!

Welkom in dit prachtige driekamerappartement van circa 80 m², gelegen op eigen grond! Deze woning heeft twee goed bemeten slaapkamers en biedt de perfecte combinatie van ruimte en comfort. Naast een prachtige woonkeuken met aangrenzend balkon heeft deze woning ook een ruime berging. Gelegen in een rustige wijk, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam, is dit appartement ideaal voor wie zowel van de natuur als van de stad wil genieten.

Indeling
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Links van de entree bevindt zich een separaat toilet en de meterkast, daarnaast de badkamer die is uitgerust met een bad/douche combinatie, en een modern wastafelmeubel. De badkamer heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich het kantoor, een ideale ruimte voor een extra slaapkamer of als thuiswerkplek. Achter dit kantoor bevindt zich de masterbedroom. De ruime slaapkamer heeft een fijne inloopkast en veel natuurlijk licht door de brede raampartij.
Het hart van het appartement is de licht overgoten woonkamer met hoge plafonds en grote ramen, deze sluit aan op de moderne open keuken. De woonkeuken heeft veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een 5-pits gaskookplaat, combioven, Bosch vaatwasser en een koelkast met aparte vriezer. Een ideale ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en gezellig te dineren met vrienden of familie.

Het balkon is aan de keuken gelegen en biedt een heerlijk uitzicht op het parkje beneden en is een fijn plekje om te genieten. Ook beschikt de woning over een losse berging van circa 6 m² voorzien van elektra.

Dit appartement is goed geïsoleerd. De woning is uitgerust met triple glas beglazing uit 2020, de wanden en daken zijn geïsoleerd en de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvriendelijke kozijnen.

Locatie
Dit appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex in de rustige, groene wijk Diemen Zuid. De omgeving is een oase van rust, maar biedt toch uitstekende verbindingen naar de dynamiek van de stad. Hier woont u in een kindvriendelijke buurt met veel speelplaatsen en diverse voorzieningen binnen handbereik. De locatie is werkelijk top: supermarkten, een winkelcentrum en een sportcentrum bevinden zich op korte afstand. Voor startende gezinnen is dit de ideale plek om te wonen, met verschillende basisscholen en een zwembad in de buurt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend! Diemen Zuid is in trek vanwege de centrale ligging: binnen een kwartiertje in het centrum van Amsterdam. Parkeren is mogelijk in de blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen voor minder dan 100 euro voor twee jaar en daarbij kunnen gasten tegen een lage vergoeding parkeren (€0.25/u). Met de A10 en A1 dichtbij bereikt u eenvoudig andere steden en regio’s. Met Station Diemen Zuid op slechts vijf minuten fietsen, zijn het centrum van Amsterdam, maar ook de rest van de regio snel bereikbaar. Bovendien bent u zo in het bruisende Arena-gebied, ideaal voor werk maar ook entertainment en ontspanning!

VvE
Er is een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 170,54 en voor de berging € 11,24.
Bij het Warmtefonds is een lening afgesloten ter vervangen van de kozijnen en het plaatsen van driedubbelglas. Hierdoor komt er bovenop de servicekosten een bedrag van € 125,54 per maand. De rente kan worden afgetrokken van de inkomstenbelasting.
Daarnaast is het voorschot voor de stookkosten van € 68,- per maand.

Eigendomssituatie
De woning ligt op eigen grond.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 80 m²
- Royale berging aanwezig;
- Energielabel: C;
- Eigen grond;
- Centraal gelegen kindvriendelijke buurt;
- Twee goed bemeten slaapkamers;
- Oplevering in overleg;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam/Diemen)
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.