verkocht onder voorbehoud

Harderwijkerweg 176

6952AN Dieren

€ 299.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 70 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 12 september 2024

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een knusse gezinswoning met drie slaapkamers en het bos op een steenworp afstand? Dan is deze fijne hoekwoning met zeer ruime achtertuin waarschijnlijk perfect voor jou!

In het dorp Dieren vind je alle belangrijke voorzieningen dichtbij. Een ander groot pluspunt is dat je binnen een paar minuten naar het Nationaal Park Veluwezoom kan wandelen of fietsen. Ook de grote steden zijn niet ver weg, zo zijn Arnhem en Zutphen snel en gemakkelijk te bereiken door de nabij gelegen verbindingswegen.

De woning:
Via de entree stap je binnen in de hal, waar ook het toilet, meterkast en kelder zich bevinden. De knusse woningkamer is mede door de vele raampartijen erg licht en heeft een fijne sfeer. De keuken, die deels vernieuwd is in 2023 biedt alle ruimte om heerlijk te kokerellen.
Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je toegang tot de ruimte tuin.

Wanneer je de trap op gaat naar de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, allen met een fijn formaat, en daardoor natuurlijk ook te gebruiken als werk- of studeerkamer. De badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is voorzien van fijn bad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Met een vlizotrap kom je uit op de zolder. Nu vooral te gebruiken als bergruimte, maar met bijvoorbeeld een dakkapel om te toveren tot extra slaapkamer, hobby- of werkruimte!

Geniet van de zon in de heerlijke achtertuin. Via de keuken stap je zo het terras op en geniet je van van veel privacy in een groene tuin. In de tuin staat de stenen berging voorzien van elektra. Ruimte zat voor een klusruimte, fietsen en tuingereedschappen. Ook is de tuin te bereiken middels een achterom. Mede door de diepte van de tuin kun je meerdere zitjes creëren, of zoals de huidige bewoners fijne ruimtes maken voor huisdieren.

Bijzonderheden:
- Energielabel E , geldig tot 2029
- Ideaal voor starters
- Fantastische tuin
- Gedeeltelijk vernieuw de afgelopen jaren
- Volledig kunststof kozijnen met dubbelglas


Deze woning bezichtigen? Of heb je vragen over deze woning? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag.

Gratis tip! Schrijf je in als woningzoekende via onze website en ontvang als eerste het nieuwste aanbod!

De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Homi Makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.label E * Aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 299.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds
12 september 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
270 m²
Woonoppervlakte
70 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
255 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel
Bergruimte
Soort
vrijstaand steen
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering
Buitenruimte
Ligging
beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Achtertuin
173 m² (20.5 m diep en 8.43 m breed)
Ligging achtertuin
oost
Energie
Energielabel
E
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
c.v.-ketel (combiketel) uit 2019 in eigendom
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.

Verkoopmakelaar

Homi Makelaars Olivier van Noortstraat 24
6991BH Rheden