Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Koelgoorn 7
Koelgoorn 7 Koelgoorn 7 Koelgoorn 7 Koelgoorn 7

Koelgoorn 7

Diever 7981EB

Verkoopmakelaar

Keizer Makelaardij Dieverbrug 51
Dieverbrug 7984NH
  • 0521-591159
  • info@keizermakelaardij.nl
  • www.keizermakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 183 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 24 oktober 2024

Omschrijving

Ruime, moderne 2-onder-1-kapwoning, ENERGIELABEL A, 4 slaapkamers en ruime, deels besloten achtertuin in nieuwe woonwijk in het prachtige dorp Diever, met het Drents Friese Wold in de directe nabijheid.

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning uit 2007, gelegen aan de Koelgoorn 7 in het sfeervolle dorp Diever. Deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 183 m² en staat op een royaal perceel van 427 m². De woning beschikt over energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving en lagere energiekosten.

Het huis biedt veel ruimte en comfort, met vier ruime slaapkamers, waarvan één op de 2e verdieping, welke te bereiken is via een vaste trap. Op de overloop van de 2e verdieping is momenteel een fitnessruimte gecreëerd, ideaal voor sportliefhebbers of als extra hobbyruimte. De woning heeft veel lichtinval en is uitstekend afgewerkt, met een moderne badkamer voorzien van een closet en bidet.

De keuken (achterzijde van de woonkamer) beschikt over openslaande tuindeuren met direct toegang naar de achtertuin, wat voor een fijne verbinding zorgt tussen binnen en buiten. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage van ruim 28 m², perfect voor opslag of als werkruimte.

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke nieuwbouw wijk met veel groen, ligt op zeer korte fietsafstand van het centrum van Diever en diverse, andere voorzieningen welke in het actieve dorp aanwezig zijn. De nabijgelegen uitvalswegen maken deze woning bovendien goed bereikbaar.

Kenmerken:

Woonoppervlakte: 183 m²
Perceelgrootte: 427 m²
Bouwjaar: 2007
Energielabel A
4 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de 2e verdieping (bereikbaar via vaste trap)
Fitnessruimte op de 2e verdieping
Moderne badkamer met toilet en bidet
Keuken met openslaande tuindeuren
Aangebouwde stenen garage van 28 m²
Ruime tuin rondom de woning, ideaal voor buitenleven
Zeer veel daglichtinval;
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen

Deze woning biedt een perfecte mix van modern comfort, ruimte en rust. Maak snel een afspraak en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 24 oktober 2024
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 427 m²
Woonoppervlakte 183 m²
Inhoud 476 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Bouwperiode 2001-2010
Soort dak zadeldak
Indeling
Badkamervoorzieningen toilet, douche, bidet, dubbele wastafel, wastafel
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel
Garage
Soort garage aangebouwd steen
Voorzieningen voorzien van elektra
Capaciteit garage 1
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Voortuin 75 m² (5 m diep en 14 m breed)
Ligging voortuin noordwest
Achtertuin 96 m² (13 m diep en 7 m breed)
Ligging achtertuin zuidoost
Energie
Energielabel A
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming warmte terugwininstallatie
Warm water c.v.-ketel
C.V.-ketel Brink Renovent HR WTW-systeem (combiketel) uit 2007 in eigendom

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding