Woning te koop: Boeier 9 4671DS Dinteloord

Boeier 9

Dinteloord 4671DS

Verkoopmakelaar

Breure en Breure Makelaardij Oostvoorstraat 11
Dinteloord 4671CA

0167-522614
info@breuremakelaardij.nl
www.breuremakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 december 2024

Omschrijving

ZATERDAG 14 DECEMBER KAN ER AL BEZICHTIGD WORDEN! INTERESSE? NEEM DAN NU CONTACT MET ONS OP.
Zou jij graag nieuwbouw kopen, maar heb je geen zin om te wachten? Kijk dan eens naar deze mooie tussenwoning aan Boeier 9! Gebouwd in 2021 en dus volledig gas-loos. Het energielabel is A+++, dus daarmee heb je gegarandeerd een lage energierekening. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, die door de bodemwarmtepomp ook kan koelen.
En laat je niet misleiden door de lage woonoppervlakte. Door het plaatsen van een dakraam op de 2e verdieping, heb je daar ook lichttoetreding en wordt de woonoppervlak automatisch 112 m².

Na een fris verfje op de muren, kan je zo in de woning trekken en kan je dus begin volgend jaar al nieuw woongeluk vinden in dit mooie huis!

Indeling
Entree in ruime hal met meterkast, technische ruimte en trap opgang naar de 1e verdieping. Zoals gezegd is het huis gas-loos. In de technische ruimte vind je dan ook een bodem-warmtepomp, die installatie het huis ook kan koelen! Dat is prima in orde dus. Net als de meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De toiletruimte heeft een zwevend toilet en een fonteintje en voldoende beenruimte.

De hele begane grond vloer is voorzien van een pvc vloer met een tegel look. Fijn voor de vloerverwarming en lekker praktisch in onderhoud.
De woonkamer heeft een open keuken aan de voorzijde van het huis. Dus als je aan het koken bent, kijk je lekker naar buiten. De keuken staat in een hoek opstelling en de zwarte frontjes vormen een mooi contrast met de witte muren. En wat dacht je van de professionele kraan ?! Je zou er bijna van gaan afwassen. Bijna dan hè, want uiteraard is er ook een vaatwasser. Verder vind je er een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en combi oven. Dus alles om je te vermaken of te ontwikkelen tot een echt keuken prins of prinses.

Aan de achterzijde van het huis vind je de woonkamer. Door de mooie, grote raampartijen is er veel lichtinval. Via de tuindeur, stap je zo de tuin in!
Onder de trap is nog een trap kast met veel bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De hele verdieping heeft een mooie, lichte laminaat vloer.
Aan de achterzijde vind je de masterbedroom met een walk in closet. Heerlijk om je eigen Garderobe mooi uit te stallen.
De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft goede afmetingen van 3,64 * 2,82.

De badkamer is en geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet, een wastafel en een douchecabine.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is nu in gebruik als kantoor annex logeerkamer. In de kenmerken wordt deze verdieping niet meegerekend als woonruimte, omdat er geen raam is. Het wordt gerekend als overig inpandige ruimte. Maar plaats hier een mooi dakraam of een dakkapel en je krijgt er een geweldige ruimte bij waar je kan werken, sporten, hobbyen, of natuurlijk voor een extra slaapkamer.

Op deze verdieping vind je ook het warmte-terug-win systeem, de omvormer van de 3 zonnepanelen en de wasmachine aansluiting.

Tuin
De tuin is eigenlijk een mooi blanco canvas. Want de schutting, de berging en de bestrating is geregeld en verder kan je er helemaal los in gaan. Ga je voor een speeltoestel voor de kids, een mooi gazon of gevarieerde beplanting?