Raadhuisstraat 27h70

HEERLIJK GENIETEN VAN EEN TWEEDE HUIS OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE

U mag hier 365 dagen per jaar recreëren, permanente bewoning is niet toegestaan.

Welkom in deze prachtige recreatiewoning gelegen op Bungalowpark Dirkshoeve. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1972 maar op de fundering en een paar muren na is de gehele woning opnieuw opgebouwd en ingericht. Het dak en de gevels zijn volledig geïsoleerd en er is HR++ beglazing. De woonkamer is samen met de keuken een prachtige sfeervolle ruimte. De keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, de vloer is afgewerkt met PVC en er is een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot 2 slaapkamers, een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine + opstelling van de CV ketel en de prachtige badkamer v.v. een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, vrijhangend toilet en designradiator. Met een modern landelijke stijl en een hoog afwerkingsniveau is deze recreatiewoning werkelijk een plaatje! Het geheel staat op een kavel van 332m² eigen grond. De tuin is fraai aangelegd en heeft meerder terrassen met aan de voorzijde een ideale overkapping op het zuiden.
Bungalowpark Dirkshoeve ligt midden in het Noord-Hollandse polderlandschap waar de bloeiende bollenvelden elk voorjaar een uniek en kleurrijk lijnenspel creëren. De ligging nabij zee, strand en duinen maakt dat je hier mooie wandel- en fietstochten kunt maken. De omgeving die bekend staat om haar weidse uitzichten, tulpenvelden, molens, leuke dorpen en steden maken dat Bungalowpark Dirkshoeve een ideale uitvalsbasis voor vele leuke uitstapjes.
Het park zelf is rustig, ruim opgezet en heel groen. Het is er prachtig en wordt perfect onderhouden. Het is dan ook absoluut dé plek om te recreëren.
Dirkshoeve is 365 dagen per jaar toegankelijk en er is geen verplichting tot verhuur. De recreatiewoning kan dan ook volledig voor privégebruik worden aangehouden. Het is de keus aan de eigenaar om de woning wel of niet te verhuren.

Bent u op zoek naar een mooie (recreatie) woning die van alle gemakken is voorzien, aarzel dan niet en kom deze instapklare woning bezichtigen.


Bijzonderheden:
- Bijna geheel vernieuwde bungalow op 332m² eigen grond
- Elektra is volledig vernieuwd.
- Alle verlichting inclusief de tuinverlichting is LED en dimbaar.
- Er zijn 2 slaapkamers.
- Woonkamer heeft gezellige houtkachel en schuifpui naar het overdekte terras op het zuiden.
- Riante tuin met meerdere terrassen en houten berging.
- De auto kan vlak bij de woning worden geparkeerd.


Kenmerken:

Inhoud woning: ca 214m³

1. De gebruiksoppervlakte wonen 58m²;
2. De overige inpandige ruimten 0m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²);
3. De gebouw gebonden buitenruimte 9m² (balkon, dakterras, carport);
4. De externe buitenruimte 4m² (losse garage, berging);


Perceelopp: ca. 332m²
Bouwjaar woning: Oorspronkelijk bouwjaar is 1972 maar op een paar muren en fundering na is de gehele bungalow opnieuw opgebouwd.
Soort woning: Bungalow
Verwarmingssysteem: CV ketel, deze is voorzien van een "slimme" thermostaat die op afstand bedienbaar is.
Merk CV en bouwjaar: Remeha 2020
Warmwater: Via CV ketel
Isolatie woning: Dak- en gevelisolatie en HR++ beglazing
Aanvaarding: In overleg maar kan snel
Bieden vanaf prijs: € 249.000,- K.K.

Aansprakelijkheid:
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.
Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze fantastische recreatiewoning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen.
Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!




GENIESSEN SIE EIN ZWEITES ZUHAUSE IN FANTASTISCHER LAGE

Sie dürfen hier 365 Tage im Jahr Urlaub machen, dauerhafte Bewohnung ist jedoch nicht gestattet.

Willkommen in diesem wunderschönen Ferienhaus im Bungalowpark Dirkshoeve. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1972, aber bis auf das Fundament und ein paar Wände wurde das gesamte Haus neu aufgebaut und eingerichtet. Dach und Fassaden sind vollständig isoliert, und es gibt HR++ Verglasung. Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen gemütlichen Raum. Die Küche ist mit diversen Einbaugeräten ausgestattet, der Boden ist mit PVC ausgelegt, und es gibt einen einladenden Holzofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und der Heizungsanlage, sowie zu einem schönen Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, hängendem WC und Designheizkörper. Mit einem modernen, ländlichen Stil und einem hohen Maß an Verarbeitungsqualität ist dieses Ferienhaus ein echter Hingucker! Es steht auf einem 332 m² großen Grundstück. Der Garten ist wunderschön angelegt und verfügt über mehrere Terrassen, vorne befindet sich eine ideale Überdachung nach Süden. Der Bungalowpark Dirkshoeve liegt inmitten der nordholländischen Polderlandschaft, wo im Frühjahr die blühenden Blumenfelder ein einzigartiges, farbenfrohes Muster bilden. Die Lage in der Nähe von Meer, Strand und Dünen lädt zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Umgebung ist bekannt für ihre weiten Ausblicke, Tulpenfelder, Windmühlen und charmanten Dörfer und Städte, was den Bungalowpark Dirkshoeve zum idealen Ausgangspunkt für viele Ausflüge macht. Der Park selbst ist ruhig, großzügig angelegt und sehr grün. Er ist wunderschön und wird hervorragend gepflegt – der perfekte Ort für Erholung. Dirkshoeve ist das ganze Jahr über zugänglich, und es besteht keine Verpflichtung zur Vermietung. Das Ferienhaus kann also vollständig privat genutzt werden. Es liegt in der Hand des Eigentümers, das Haus zu vermieten oder nicht. Suchen Sie nach einem schönen Ferienhaus, das mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist? Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses bezugsfertige Haus.

Besonderheiten:
- Fast vollständig erneuerter Bungalow mit 332m2 eigenem Grund.
- Elektrik wurde komplett erneuert
- Alle Beleuchtungen, auch die Gartenbeleuchtung, sind LED und dimmbar
- Es gibt zwei Schlafzimmer
- Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Holzofen und eine Schiebetür zur überdachten Terrasse nach Süden
- Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen und einem Holzschuppen
- Das Auto kann direkt in der Nähe des Hauses geparkt werden

Merkmale:
Hausvolumen: ca. 214 m³

1. Wohnfläche: 58 m²
2. Sonstige Innenräume: 0m² (Garage, Abstellräume, Dachboden ohne feste Treppe oder Fensterfläche < 1 m²)
3. Gebäudebezogene Außenfläche: 9 m² (Balkon, Dachterrasse, Carport)
4. Externe Außenfläche: 4 m² (separate Garage, Schuppen)

Grundstücksfläche: ca. 332 m²
Baujahr des Hauses: Ursprünglich 1972, aber bis auf ein paar Wände und das Fundament vollständig neu aufgebaut
Haustyp: Bungalow
Heizungssystem: Gastherme mit „intelligentem" Thermostat, der aus der Ferne steuerbar ist
Marke und Baujahr der Gastherme: Remeha 2020
Warmwasser: Über die Gastherme
Hausisolierung: Dach- und Fassadendämmung sowie HR++ Verglasung
Übergabe: In Absprache, kurzfristig möglich
Mindestgebot: € 249.000,- zuzüglich Käuferkosten

Haftungsausschluss: Obwohl wir uns bemüht haben, die verfügbaren Daten so sorgfältig wie möglich darzustellen, ist davon auszugehen, dass diese Präsentation nur als Richtlinie dient. Daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Die Angaben (Beträge, Jahreszahlen, Beschreibungen usw.) wurden unter anderem mündlich übermittelt. Ein potenzieller Käufer hat die Pflicht, selbstständig alle für ihn relevanten Informationen zu überprüfen. Wir vertrauen darauf, Sie hiermit korrekt informiert zu haben und hoffen, Sie für dieses fantastische Ferienhaus begeistert zu haben. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst, denn erst bei einer Besichtigung erleben Sie das Haus und können spüren, ob es zu Ihnen passt. Gerne führe ich Sie persönlich herum und gebe Ihnen weitere Informationen. Ich bin während der Bürozeiten erreichbar, stehe Ihnen aber auch abends und am Wochenende für Ihre Fragen zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse, und ich freue mich auf ein Wiedersehen!