Gelegen in een rustige wijk, presenteren wij met trots dit charmante woonhuis aan de Gerbera 3. Voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel en praktisch wonen, is deze woning een ware parel in de buurt.
De woning is zeer degelijk gebouwd en beschikt over maar liefst 136m2 woonoppervlakte, een eigen oprit en garage. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een fijne buurt.
Dirksland is een fijne gemeente met diverse voorzieningen op korte afstand. Van de supermarkt tot gezellige winkeltjes en restaurants, alles wat je nodig hebt bevindt zich binnen handbereik. Maak een wandeling door de duinen of stap op de fiets voor een ontspannen rit door de polder of maak een wandeling langs de pittoreske plekjes die deze omgeving te bieden heeft. Een basisschool en een ziekenhuis met een uitstekende reputatie liggen op loopafstand. Rotterdam ligt op circa 30 autominuten, maar er zijn ook uitstekende busverbindingen.
Wil je graag meer weten over dit fijne woonhuis? Aarzel dan niet en neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
INDELING
BEGANE GROND:
Aankomst bij de woning middels de fraai aangelegde voortuin. Parkeren kan gemakkelijk op eigen oprit met meer dan genoeg ruimte voor twee auto's. De woning is bereikbaar via de ingang aan de zijkant van de woning waar zich tevens de ingang tot de achtertuin en de aparte garage zich bevinden.
Binnenkomst middels de ruime hal met toegang tot verschillende vertrekken van de woning. Onder andere de trapopgang naar de eerste verdieping, het in 2023 vernieuwde toilet en de toegang naar de woonkamer bevinden zich hier.
Een royaal uitgestrekte woonkamer met openslaande tuindeuren, een eetgedeelte en veel lichtinval maakt deze ruimte een fijne plek om tot rust te komen.
Aan ruimte in de keuken geen gebrek. Met onder andere een inbouwvaatwasser, koel-vriescombinatie, vaatwasser, elektrische kookplaat, ingebouwd afzuigsysteem en oven is alles aanwezig wat u nodig hebt. De keuken is af te sluiten door middel van ensuite deuren.
Daarnaast is er aangrenzend een bijkeuken waar de cv-opstelling, de koel-vriescombinatie, wasmachine en droger te vinden zijn. Zowel via de woonkamer en de bijkeuken is het mogelijk om de tuin te betreden. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
TUIN:
Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin gelegen op het westen. Dankzij de achter-, zij- en voorligging is er altijd een heerlijk zon- of schaduwplekje te vinden. De overkapping in de tuin biedt de mogelijkheid om ook op regenachtige dagen buiten te vertoeven en te genieten van de frisse lucht. Voor degene met groene vingers is hier ook genoeg mogelijkheid.
De garage heeft een afmeting van circa 6,06m x 3,50m en beschikt over water, elektra en een gasaansluiting. Net zoals het huis, is de garage volledig geisoleerd en beschikt over een ruime vliering. Ideaal te gebruiken als bergruimte, werkplaats of om de auto te stallen en eventueel eenvoudig om te bouwen tot praktijkruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De eerste slaapkamer met balkon is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 6,30m x 3,00m.
De tweede en derde slaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben beide een afmeting van circa 3,65m x 3,90m.
Het is natuurlijk ook mogelijk om hier een kleding- of een kantoorruimte te creëren in een van de kamers.
De ruime badkamer met toilet is in 2023 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met regenkop, dubbele wasbak, verwarmde spiegel met verlichting, en ingebouwde spots.
Via de vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlakte van 136m2;
- Perceeloppervlakte 530m2;
- Energielabel B;
- Heerlijke tuin met overkapping gelegen op het westen;
- Eigen oprit en garage;
- 3 Slaapkamers;
- Oplevering in overleg.
Vereniging voor makelaars en taxateurs
