Woning te koop: Kastanjelaan 3A 3247GJ Dirksland

Kastanjelaan 3A

Dirksland 3247GJ

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 131 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Wanneer u zoekt naar een moderne en comfortabele gezinswoning op een unieke locatie, dan zult u zich direct thuis voelen in deze prachtige tussenwoning aan de Kastanjelaan.

De woning ligt in de zeer populaire en geliefde nieuwbouwwijk “De Nieuwe Gooye”, een wijk die bekendstaat om haar jonge en frisse uitstraling, fijne woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Stel u eens voor: u wordt elke ochtend wakker in een heerlijk lichte woning, in een van de mooiste straten van deze nieuwbouwwijk. De Kastanjelaan is namelijk ruim opgezet, groen ingericht en voorzien van een gezellige sfeer. Hier woont u in alle rust, terwijl u toch profiteert van de levendigheid van Dirksland in de nabijheid.

Zodra u binnenstapt, ervaart u de aangename combinatie van modern comfort en een warm thuisgevoel. Op de begane grond vindt u de lichte woonkamer, die is uitgerust met maar liefst twee keer dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Deze deuren creëren niet alleen een schitterende verbinding tussen binnen en buiten, maar zorgen ook voor een overvloed aan daglicht. Op zonnige dagen zet u de deuren wijd open en betrekt u het terras bij uw woonruimte, ideaal voor een ontspannen lunch of een gezellige borrel met vrienden. De gehele begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een gelijkmatige warmte, maar ook voor een luxe gevoel aan uw voeten.

Daarnaast is er tijdens de bouw alvast rekening gehouden met uw eventuele toekomstplannen. Aan de achterzijde van de woning zijn namelijk twee extra heipalen geslagen, zodat u eenvoudig een aanbouw kunt realiseren wanneer u extra ruimte wenst. Dit solide fundament geeft u de vrijheid om uw woning in de toekomst naar eigen inzicht uit te breiden.

Op de eerste verdieping wacht een spectaculair hoogtepunt: de royale badkamer van circa 12m², die met recht een echte eyecatcher genoemd mag worden. Hiervoor is een slaapkamer opgeofferd, wat u ruimschoots terugverdient in comfort en ruimte. De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een zwevend toilet, een heerlijk ligbad, een fraai verlichte spiegel, een dubbele wastafel, deels betegelde wanden, vloerverwarming, een handdoekenradiator en een t.v. aansluiting. Dit is de plek waar u zich in alle rust kunt terugtrekken om te ontspannen na een lange dag. De rest van de verdieping biedt naast deze badkamer nog voldoende ruimte met 2 slaapkamers en een luxe walk-in closet.

Energielabel A garandeert dat deze woning niet alleen modern, maar ook duurzaam is gebouwd, waardoor u profiteert van een laag energieverbruik. Bovendien beschikt de tweede verdieping over voldoende mogelijkheden om nog extra slaapkamers te creëren, mocht uw gezinssituatie daarom vragen.

Met 151m² eigen grond en een achtertuin van circa 14 meter diep geniet u volop van uw eigen buitenruimte. Of u nu van tuinieren houdt, graag een speelplek voor de kinderen inricht of juist op zoek bent naar een terras om te loungen, deze tuin biedt alle mogelijkheden. Door de gunstige ligging van de tuin op het zuidoosten geniet u 's ochtends van een zonnig ontbijt en kunt u tot in de vroege avond in de zon dineren. Een heerlijke plek om volop van de dag te profiteren!

Kortom, als u op zoek bent naar een toekomstbestendige en ruime tussenwoning op een fantastische plek, dan hoeft u niet verder te zoeken. Deze woning combineert een geweldige woonomgeving met modern comfort en een schitterend design. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging: u zult versteld staan van alles wat deze woning u te bieden heeft.

Indeling
Entree:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, meterkast en trapopgang.

Toilet:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, half betegeld, zwevend en wastafel.

Woonkamer:
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 2x dubbel openslaande deuren en trapkast.

Keuken (Tieleman):
Plavuizen vloer v.v. vloerverwarming, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, enkele spoelbak en spots.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en trapopgang.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming en walk-in closet.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer v.v. vloerverwarming.

Badkamer:
Inloopdouche, zwevend toilet, ligbad, spiegel met verlichting, dubbel wastafel, deels betegeld, vloerverwarming, handdoekenradiator en t.v. aansluiting.

Tweede verdieping
Mogelijkheid tot creëren meerdere slaapkamers, 2x Velux dakvenster, laminaatvloer, witgoedaansluitingen en cv-ketel (Intergas 2015).

Tuin
Voortuin:
Bestraat, grind en border met beplanting.

Achtertuin:
Bestraat, gras, buitenkraan, borders met beplanting en eigen achterom.

Berging:
Hout en v.v. elektra.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Gelegen in de populaire en geliefde nieuwbouwwijk “De Nieuwe Gooye”;
- Royale luxe badkamer van ca. 12m2;
- Luxe walk-in closet;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming op de begane grond en 1ste verdieping;
- Mogelijkheid om op de 2de verdieping nog meerdere slaapkamers te creëren;
- 151 m² eigen grond;
- De woonkamer is v.v. van 2x dubbel openslaande deuren;
- Ca. 14 meter diepe achtertuin;
- Ruime parkeermogelijkheden.