Woning te koop: Noord Spuidijk 5 3247LB Dirksland

Noord Spuidijk 5

Dirksland 3247LB

Verkoopmakelaar

Krieger & Witte Makelaars B.V. Sperwer 1
Sommelsdijk 3245VP

06-24194321
info@kwmakelaars.nl
www.kwmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 15 januari 2025

Omschrijving

Bent u op zoek naar een gezellige hoekwoning in Dirksland? Dan kan dit huis op 102m² eigen grond weleens precies zijn wat u zoekt. Het is een ideale plek voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen woning. U merkt het al zodra u binnenstapt: deze woning combineert knusheid met praktische mogelijkheden.

De lichte woonkamer nodigt u uit om lekker te ontspannen. De houtkachel zorgt voor een warme, aangename sfeer. Zet u neer in een comfortabele stoel en geniet van de warmte. De bestaande centrale verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2018. Dat is niet alleen energiezuinig, maar geeft u ook de zekerheid van een betrouwbaar verwarmingssysteem.

De keuken ligt centraal in de woning en biedt volop werkruimte voor uw dagelijkse kookactiviteiten.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is functioneel ingericht met een separate douche, een apart ligbad en een wastafel met meubel. Dankzij deze praktische indeling geniet u van voldoende comfort, of u nu kiest voor een snelle douche of een ontspannen bad.

Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers aan. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en bieden de mogelijkheid om helemaal naar eigen wens te worden ingericht. Een van deze ruimtes kan dienen als comfortabele hoofdslaapkamer. De andere is misschien wel perfect als gastenverblijf of als hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek of als rustige studieplek. Zo houdt u werk en privé makkelijk gescheiden.

Als bonus heeft deze woning een dakterras. Op mooie dagen is het hier heerlijk toeven. U kunt genieten van de buitenlucht zonder dat u de deur uit hoeft. Denk aan een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy en een fijn uitzicht.

Het geheel staat op een perceel van 102m² eigen grond, wat voldoende ruimte biedt voor de nodige buitenactiviteiten. Of u nu graag wat groen om u heen heeft of liever een gezellige zithoek creëert, het kan hier allemaal. De ligging in Dirksland zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u de benodigde voorzieningen toch binnen handbereik heeft.

Kortom, deze hoekwoning heeft alles in huis voor een comfortabele start op de woningmarkt. U beschikt over twee slaapkamers plus een werkkamer en een fijne houtkachel. Daarnaast geniet u van een dakterras en een badkamer op de begane grond met zowel douche als ligbad. Als u op zoek bent naar een praktisch ingedeelde, sfeervolle woning in Dirksland, dan is deze kans zeker de moeite waard om te bekijken.

Indeling
Entree:
Laminaatvloer, trapopgang, trapkast, radiator en meterkast.

Woonkamer:
Laminaatvloer, radiator, houtkachel en vaste kast.

Keuken:
4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, enkele spoelbak en koelkast met vriesvak.

Toilet:
Zwevend toilet en half betegeld.

Badkamer:
Douche, ligbad, spots in het plafond, wastafel met meubel, vaste kasten, deels betegeld en mechanische afzuiging.

Berging:
Inpandig, witgoedaansluitingen en radiator.

Eerste verdieping
Overloop:
Laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Laminaatvloer en radiator.

Slaapkamer 2:
Laminaatvloer, radiator, toegang tot bergzolder en toegang tot dakterras.

Werkkamer:
Laminaatvloer en cv-ketel (Nefit 2018).

Dakterras:
Houten vlonders en veel privacy.

Tuin
Voortuin:
Bestraat, kunstgras en borders met diverse beplanting.

Achtertuin:
Bestraat en recht van overpad.

Bijzonderheden
Extra’s:
- Ideale starterswoning;
- Dakterras;
- 2 slaapkamers en een werkkamer;
- CV-ketel 2018;
- 102 m² eigen grond;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Badkamer bevindt zich op de begane grond.