Wilgenhage 20

Te Koop: Vrijstaande woning gelegen aan de Wilgenhage 20 in Doetinchem

Deze prachtige onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen in een groenrijke villawijk, biedt een luxe en comfortabele leefomgeving met tal van moderne voorzieningen.
De woning beschikt over een woonoppervlak van 252m2. Het riante perceel van 861m2 maakt het plaatje compleet. Verder zijn winkelcentra, zwembad en het natuurpark op loopafstand.

Begane Grond
Keuken: Moderne open keuken met een geluidsarme HR-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en combimagnetron. Het keukenblad is van graniet en het eiland biedt extra werk- en opbergruimte. De motor van de afzuiging bevindt zich in een naastgelegen ruimte voor extra stilte.
Bijkeuken: Ruime bijkeuken van 25 vierkante meter, uitgerust met een klein keukenblok met warm en koud water. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of kantoor.
Woonkamer: Sfeervolle woonkamer met een erker, voorzien van marmeren vensterbanken, een nieuwe PVC-vloer (2023) en een Kalfire sfeerhaard met vonkgenerator en composiet plateau die is geplaatst door een interieurbouwer.
Garage: Inpandige garage met Novoferm elektrische deur, voorzien van een entresol en dakramen.
Extra: Toilet op de begane grond en alle ruimten zijn voorzien van een alarminstallatie en branddetectie.

Eerste Verdieping
Slaapkamers: Twee grote slaapkamers en een ruime overloop.
Provisieruimte: Ruimte voor witgoed en een vaste kast met Cv-ketel.
Balkon: Ruim balkon van 10 vierkante meter.
LAN Netwerkaansluiting: Aanwezig op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

Zolder: Bereikbaar via een vaste trap, met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Buitenruimte
Tuin: Fraai aangelegde tuin met een nieuw gazon (2023), aangelegd door een hovenier. Voorzien van tuinverlichting op een aparte groep in de meterkast, en een beregeningsinstallatie met 4 zones, computer gestuurd met waterbron en geluidsarme pomp in de garage.
Tuinhuis: Lugarde tuinhuis geplaatst in 2021 van 2.50 x 3.50 meter, geschilderd aan binnen- en buitenzijde en bedekt met EPDM voor extra duurzaamheid.
Oprit: Ruime oprit voor twee auto's.
Buitenkranen: Vijf buitenkranen (drie op waterbron en twee kraanwater).

Bijzonderheden
Energielabel A
Schilderwerk: De woning is in 2023 volledig geschilderd.
Dakbedekking: Platte daken en balkon voorzien van nieuwe bitumen bedekking (01-2024).
Elektriciteit: Voorzien van 3-fasen krachtstroom, ideaal voor de aanleg van een laadpaal.
Alarminstallatie en Branddetectie: Gehele woning voorzien van alarmsysteem en noodstroomvoorziening.

Over Doetinchem
Doetinchem, vaak de hoofdstad van de Achterhoek genoemd, is een levendige stad met een rijke historie en een breed scala aan voorzieningen. Het centrum (2 km) biedt een divers winkelaanbod, variërend van gezellige boetieks tot bekende winkelketens. Supermarkten zijn volop aanwezig, zodat u altijd uw dagelijkse boodschappen in de buurt kunt doen. De stad heeft een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden, van knusse cafés tot verfijnde restaurants, waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes.
Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen. Daarnaast biedt de stad tal van sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder het Sportcentrum Rozengaarde op loopafstand met een zwembad en fitnessfaciliteiten, en natuurgebied De Zumpe, Kruisbergse bos, Wrange en kasteel Slangenburg waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Doetinchem is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, met goede verbindingen naar omliggende steden en dorpen.

Conclusie
De woning aan de Wilgenhage 20 in Doetinchem biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en moderne voorzieningen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Met voldoende ruimte, een prachtig aangelegde tuin en hoogwaardige afwerking is deze woning een ideale keuze voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een hoogwaardige woonervaring. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in het hart van de Achterhoek.