Woning te koop: Korianderveld 9 7006SN Doetinchem

Korianderveld 9

Doetinchem 7006SN

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 8 januari 2025

Omschrijving

PRACHTIGE TWEEKAPPER - RUIMTE, COMFORT & PRIVACY
Welkom aan het Korianderveld 9, een schitterende en ruime tweekapper die de perfecte combinatie van comfort, stijl en een rustige woonomgeving biedt. Deze woning met een totale oppervlakte van 154 m² is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte, een fijne tuin en een uitstekende ligging met tal van voorzieningen op korte afstand.

AANKOMST
Bij aankomst valt meteen de brede eigen oprit op, die ruimte biedt voor 2 tot 3 auto’s. De net geschilderde carport (18 m²) met verlichting geeft een moderne uitstraling en biedt bescherming voor je voertuigen. De aangebouwde garage, met 20 m² aan ruimte, is niet alleen praktisch, maar ook verwarmd en voorzien van een wasbak en afvoerput, wat de garage multifunctioneel maakt voor allerlei doeleinden. De fraaie voortuin zorgt voor een warm welkom en biedt voldoende privacy. Via een brede achterom kun je eenvoudig toegang krijgen tot de achtertuin.

BEGANE GROND
De hal van de woning biedt een ruime entree met een toilet en een praktische garderobehoek. De Italiaanse plavuizen, die over de gehele begane grond liggen, in combinatie met de vloerverwarming, zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling.

Vanuit de hal loop je direct door naar het open woongedeelte, dat tuingericht is en zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De openslaande deuren naar de tuin brengen het buitengevoel naar binnen en maken de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. De zithoek is ruim en veelzijdig, en door de brede opzet van het woongedeelte is er meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dit maakt het ideaal voor gezellige etentjes en familiebijeenkomsten.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is een gesloten keuken in een L-vorm. De witte kleurstelling in combinatie met het donker granieten werkblad geeft de keuken een tijdloze en moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De sfeervolle spots zorgen voor een warme verlichting en maken het een fijne plek om te koken.

NAAR DE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen geschikt voor een ruim bed en (kleding)kasten. De master bedroom biedt een grote inbouw kledingkast en de andere grote slaapkamer een op maat gemaakt werkblad over de volledige breedte, wat zeer handig is voor thuiswerken of studeren. De kleinste kamer biedt daarbij ook veel mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal als werkkamer, kastenkamer of studeerkamer.

De badkamer is bijzonder ruim en voorzien van een fijne en praktische inrichting. De witte betegeling creëert een ruimtelijk effect, en de badkamer is verder uitgerust met een wastafel met verlengd blad, een toilet, een ligbad en een aparte douchehoek. De spots zorgen voor een prettige verlichting en een moderne uitstraling.

VERASSENDE VERDIEPING
De vaste trap brengt je naar een verrassende verdieping die momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte, maar veel potentieel heeft. Deze multifunctionele open ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een extra slaapkamer of meerdere kamers. Door de zijgevelramen en het grote dakraam komt er veel daglicht binnen, wat de ruimte erg licht maakt. De knieschotten bieden praktische opbergruimte.

HEERLIJKE TUIN
De achtertuin van deze woning is een waar paradijs. Met veel privacy en een afwisseling van groen, bestrating, struiken, bomen en een vijverpartij biedt de tuin het optimale comfort. De zonnige tuin heeft voor ieder moment van de dag een fijne plek om te vertoeven, maar er zijn ook genoeg schaduwplekken te vinden voor de warmere dagen. Er is een heerlijk terras aan de woning, maar er is ook ruimte voor een extra terras of loungehoek elders in de tuin, zodat je altijd een ideale plek kunt vinden om te ontspannen.

EENVOUDIG VERDUURZAMEN
Hoewel er momenteel geen zonnepanelen aanwezig zijn, is het dak van de woning optimaal geschikt voor de installatie van zonnepanelen. De ligging en hellingshoek van het dak maken het mogelijk om eenvoudig circa 15 zonnepanelen te plaatsen, wat de woning nog duurzamer maakt.

GELIEFDE OMGEVING
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt en heeft uitstekende voorzieningen in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je een Buitenschoolse Opvang en twee basisscholen. Verder ligt de woning vlakbij een kinderboerderij, een groot park met een vis- en schaatsvijver, verschillende speeltuinen en speelparken. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A18) zijn snel bereikbaar.
Voor de natuurliefhebbers is de Oude IJssel in de buurt, waar je heerlijk kunt fietsen, vissen of varen. Artsen, tandartsen en een apotheek bevinden zich in de wijk, en het centrum van Doetinchem is met de fiets eenvoudig bereikbaar. In het centrum vind je tal van winkels, horecagelegenheden, bioscopen, theater, bibliotheek, ziekenhuis, sportpark, sporthallen en twee middelbare scholen.
Winkelcentrum De Bongerd is ook op loopafstand, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen. Daarnaast is er veel groen in de omgeving, met diverse fiets- en wandelpaden die snel bereikbaar zijn.

KOM SNEL BEZICHTIGEN
Korianderveld 9 in Doetinchem is een prachtige tweekapper die comfort, ruimte en privacy biedt. De woning is met zorg onderhouden en biedt tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten. De uitstekende ligging nabij scholen, voorzieningen en groen maakt deze woning tot een ideale plek om te wonen voor gezinnen. Mis deze kans niet om deze droomwoning te bezichtigen en te ervaren!

- Goed onderhouden;
- Goed geïsoleerd;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie;
- Bouwjaar 1990;
- Totale oppervlakte 154 m² (incl. garage en carport);
- Geheel geschilderd 2021;
- Energielabel betreft een voorlopig label;
- HR beglazing;
- Vloerverwarming gehele begane grond;
- Verbruik gas 2023-2024 is circa 1.012 m³;
- Verbruik elektra 2023-2024 is circa 2.576 kWh;
- Zonnige tuin met veel privacy;
- Aangebouwde garage;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Veel voorzieningen op loopafstand;
- Centrum Doetinchem om de hoek.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.