Woning te koop: Papaverstraat 22 5102ZE Dongen

Papaverstraat 22

Dongen 5102ZE

Verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars Hoofdstraat 97
Rijen 5121JC

0161-224618
info@rolandjansenmakelaars.nl
www.rolandjansenmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 108 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 9 september 2024

Omschrijving

U kunt bieden vanaf € 425.000,- k.k. Deze twee onder één kapwoning ligt aan de rand van Dongen in een rustige straat en op korte afstand tot basisscholen, winkels en uitvalswegen. Op de begane grond vindt u de woonkamer met haard en een ruime woonkeuken. Op de eerste verdieping vindt u 3 slaapkamers en de badkamer. Er is een ruime, keurig onderhouden tuin, gelegen op het zuidoosten. Achter de garage staat een tweede berging/hobbyruimte. U kunt op eigen oprit met meerdere auto’s parkeren.

Indeling
Entree/Hal
Bij het betreden van de woning komt u in de hal, welke toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de meterkast (9 groepen), de kelderkast, de woonkeuken en de woonkamer. U kunt hier ook naar de eerste verdieping.

De woonkamer:
De woonkamer is ruim opgezet en ligt aan de voorzijde van de woning (6,85 m. x 4,32/2,85 m.) en heeft een fraaie parketvloer. Er is een open haard aanwezig. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en er hangt een elektrisch zonnescherm. Er is een deur naar de entree en er is een open toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken
De sfeervolle woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning (5,93 m. x 2,95 m.), grenzend aan de achtertuin. Het keukenblok bestaat uit twee wandopstellingen en een eiland (v.v. een stopcontact) met eettafel. De keuken is v.v. een koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een 5-pits gasplaat, een oven, een over/magnetron, een afzuigkap en een geiser. Er ligt een wit, modern werkblad en er is een dubbele gootsteen . In de 12 lades en 13 kasten heeft u veel opslagruimte. U heeft twee maal hardhouten, openslaande deuren naar de tuin welke zijn v.v. dubbel glas. In het schuine, hoge plafond zijn twee Veluxdakramen met schuifgordijnen opgenomen.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met vlizo naar een bergzolder. De hele verdieping is v.v. een doorlopende laminaatvloer m.u.v. de badkamer.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (5,93 m. x 3,11 m.) ligt, over de hele breedte, aan de voorzijde van de woning en heeft toegang tot een balkon. Voorheen waren dit twee slaapkamers en de deuren zijn behouden. De hardhouten kozijnen zijn v.v. dubbel glas. Een fijne lichte kamer met schuin, hoog plafond. Eenvoudig terug te brengen naar 2 kamers, indien gewenst.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer (2,85 m. x 2,76 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas en een elektrisch rolluik. Er hangt een fonteintje.
Ook dit plafond loopt schuin en heeft extra bergruimte op hoogte.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer (3,15 m. x 2 m.) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een vaste kast. Het hardhouten kozijn is v.v. enkel glas en een handmatig rolluik. Ook dit plafond loopt schuin en heeft extra bergruimte op hoogte.

De badkamer
De badkamer (1,80 m. x 1,48 m.) heeft een ligbad met thermostaatkraan en glazen douchewand, een wastafel en toilet. De ruimte is geheel betegeld en v.v. elektrische ventilatie (op het licht).

Tuin
De ruime tuin ligt op het zuidoosten (12,60 m. x 6,28 m.), en is v.v. sierbestrating, hagen en vaste beplanting. Er is een houten poort naar de oprit. Verder kunt u vanuit de tuin naar de garage en naar de extra buitenkamer.

De garage
De garage (7,55 m. x 2,90 m.) heeft houten dubbele deuren aan de straatzijde en een loopdeur aan de tuinzijde. In de garage hangt de cv-ketel (Vaillant 2017, huur) en hier vindt u de huidige wasaansluitingen en verwarming.

De buitenkamer
Deze ruimte (3,20 m. x 2,90 m.) heeft dubbele houten, openslaande deuren aan de tuinzijde. De ruimte is v.v. een tegelvloer en elektra.

Bijzonderheden
twee onder één kapwoning
- gelegen in rustige straat
- nabij basischolen, winkels en uitvalswegen
- woonkamer met open haard
- ruime lichte woonkeuken
- ruime, keurig onderhouden achtertuin
- oprit voor meerdere auto’s
- garage en extra buitenkamer
- huurbedrag cv-ketel € 38,30,- p.m. en afkoopsom via firma Kemkens bedraagt € 856,-)
- geiser voor warm water keuken en badkamer
- grotendeels v.v. dubbel glas en 2 slaapkamers met enkel glas v.v. rolluiken
- kruipruimte aanwezig
- snel op te leveren