Woning te koop: Duisterestraat 25 6686CS Doornenburg

Duisterestraat 25

Doornenburg 6686CS

Verkoopmakelaar

Moreno Joosten Makelaardij Rijnstraat 42
Doornenburg 6686MH

0481-782542
info@morenojoosten.nl
www.morenojoosten.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 168 m²

Aantal kamers 8

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

Wauw, wat een vrij uitzicht heb je vanuit de woonkamer van dit ruime huis! En dan heeft het ook nog eens veel leefruimte, een unieke indeling, een grote garage en eigen oprit. Hier combineer je luxe, comfort en een gevoel van vrijheid. Na 44 jaar met veel plezier gewoond te hebben, geven de huidige bewoners dit heerlijke huis door aan de volgende gelukkige eigenaar. Ben jij dit?

De highlights
• Weids en groen uitzicht
• Ruime garage en eigen oprit
• Onder architectuur aangelegde tuin
• Extra grote woonkamer door uitbouw met lichtstraat
• 4 ruime slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond
• De gehele begane grond is voorzien van een Indiase natuurleisteen vloer
• Unieke indeling met een vide
• Airconditioning aanwezig
• Zonnepanelen aanwezig
• Extra tuinkamer beneden (handig als werk- of speelkamer)
• Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd

LICHT EN RUIMTE
De woonkamer is ruim, open en licht. Je geniet hier vanuit elke hoek van het groene uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin en de omliggende weilanden. Het is flink uitgebouwd met veel glas aan de achterzijde en een lichtstraat: daardoor stroomt er veel daglicht naar binnen. De openheid geeft veel flexibiliteit voor de plek waar je jouw meubels neerzet. Eettafel, relax fauteuils of plofbank: je hebt keuze waar je deze neerzet. De houtkachel geeft extra sfeer op koude dagen!

RUIME SLAAPKAMERS MET UITZICHT
De vier slaapkamers zijn allemaal licht en comfortabel. Twee kamers bieden een prachtig, groen uitzicht over de weilanden – wakker worden was nog nooit zo fijn! De schuine plafonds geven de kamers een knusse sfeer, terwijl de hoge nok juist zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De stijlvolle PVC-vloer met houtlook maakt het helemaal af.

GEZELLIGE EN PRAKTISCHE TUIN
De voor- en achtertuin zijn beiden onder architectuur aangelegd. De voortuin geeft nu een fraaie entree en de achtertuin is slim aangelegd met nadruk op privacy en het vrije uitzicht. Dit versterkt het gevoel van ruimte en vrijheid. Elk seizoen brengt iets moois – van een zonnige zomerdag tot de warme kleuren van de herfst. Hier kun je relaxen, tuinieren of gezellig buiten eten met vrienden en familie.

De huidige bewoners hebben extra grond erbij aangekocht zodat er nu een achterom is. Je hebt nu dus een ruime garage, eigen oprit én een achterom waar je makkelijk met de fiets en de containers door kunt.

WONEN IN DOORNENBURG
Je woont hier aan de rand van Doornenburg met een bushalte op een aantal meter lopen. Ambachtelijke bakkerij van Kol zit verderop in de straat.

In Doornenburg komt natuurlijke charme samen met dorpse gezelligheid. Het dorpje bestaat vooral uit knusse straatjes en landwegen, omgeven door natuur en water. Het ligt tussen de Waal en de Rijn en wordt gesplitst door de Linge. ‘s Zomers kun je dus ook zonnen aan de strandjes langs de rivier of suppen over de Linge. Of wandel rondom het historische Kasteel Doornenburg of het rijksmonument het Fort. Als echte Doornenburgers weten wij: dat gaat nooit vervelen.

Als je houdt van een omgeving waarin het tempo een tandje lager ligt en mensen elkaar kennen: dan zit je hier goed. Het verenigingsleven is hecht, voornamelijk rondom de voetbalclub, tennisclub en de schutterij.

Qua voorzieningen heb je de basis: een supermarkt, bakker, wat afhaalrestaurants en een school met kinderopvang. In een kwartiertje rijden sta je in Arnhem of Nijmegen.