Woning te koop: Dalweg 174 6865CX Doorwerth

Dalweg 174

Doorwerth 6865CX

Verkoopmakelaar

Het Woonhart Makelaardij Koppelingsweg 5
Andelst 6673DT

0488-481566
info@hetwoonhart.nl
www.hetwoonhart.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 163 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 22 november 2024

Omschrijving

UNIEKE WONING IN BOSRIJK GEBIED
Bent u op zoek naar een woning met een uniek ontwerp, moderne voorzieningen en een prachtige, groene omgeving? Deze fantastische brede, geschakelde woning aan de Dalweg 174 in Doorwerth biedt alles wat u zoekt! Een perfect ingedeelde clusterwoning met verrassende ruimtes, hoogwaardige afwerking en een geweldige ligging. Samen bestaan de drie volwaardige woonlagen die in deze woning worden geboden uit o.a. 5 slaapkamers, luxe keuken met kookeiland, drie badkamers, Energielabel A, 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen, heerlijke tuin met privacy en een fantastische ligging aan de bosrand. Deze woning is erg speels opgebouwd en biedt een eigen parkeerplaats met carport. Kortom een bijzondere beleving gelegen op een fantastische locatie met een nauwe verbinding met het bosgebied.

ENTREE
Zoals genoemd is dit allesbehalve een woning met een standaard indeling. Als je hier het hofje in rijdt vallen deze woningen direct in het oog. Maar niet alleen de buitenzijde is opvallend opgebouwd, ook intern wordt er gespeeld met diverse niveaus. Bij aankomst valt direct de ruime carport op, compleet met een handige houten berging. Hier parkeert u gemakkelijk uw auto op eigen terrein. Een trap leidt naar de verhoogde voordeur, wat de woning een speelse uitstraling geeft.

MIDDELSTE WOONLAAG
Via de entree komt u in een ruime hal met licht laminaat, een handige garderobehoek, een moderne meterkast en een ruim toilet met fontein. Deze hal geeft toegang tot het indrukwekkende woongedeelte.

De brede woonkamer is licht en ruim dankzij grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking met glasvliesbehang, hoog plintwerk en gespoten plafonds. Een airco zorgt voor extra comfort.

Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken met een stijlvol kookeiland, ideaal voor gezellige momenten. Het donker granieten werkblad contrasteert prachtig met de hoogglans witte kastfronten. Voorzien van topapparatuur, zoals een 4-pits Bora fornuis, een grote koelkast en vriezer, vaatwasser, spoelbak, en een Bauknecht oven en combi-oven.

BOVENVERDIEPING
Een trap in het woongedeelte leidt naar de bovenverdieping, waar ruimte en comfort samenkomen. Drie royale slaapkamers met grijskleurig laminaat en kunststof kozijnen met HR-glas. De master bedroom heeft toegang tot een balkon waar u van de ochtendzon kunt genieten. In deze ruime slaapkamer vinden we een betegelde badkamer met ligbad inclusief douche en wasmeubel.
De tweede, separate badkamer op deze woonlaag is grotendeels betegeld en biedt alles wat u nodig heeft: een ruime douchecabine met regendouche, toilet, wasmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

BENEDENVERDIEPING
De verrassende benedenverdieping maakt deze woning helemaal compleet. Hier vinden we twee ruime (slaap)kamers, waarvan één direct toegang heeft tot de tuin. Daarnaast een derde badkamer in dezelfde moderne stijl uitgevoerd met een douchecabine, toilet en wasmeubel.

TUIN MET PRIVACY
De tuin biedt ultieme privacy en een heerlijke buitenruimte. Met een terras direct aan huis, een gazon en een tweede terras achterin, kunt u volop genieten van zonnige dagen en gezellige avonden.

GELIEFDE LOCATIE
Het is geweldig wonen op de flanken van Doorwerth. Op deze locatie staat, vriendelijk en uitnodigend, dit prachtige huis met zijn speelse opbouw. Wonen in vrijheid, met het oog op het heerlijke bosgebied is naar ons idee ultiem genieten van landelijkheid met de bruisende stad op een steenworp afstand. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. Tegelijkertijd is Doorwerth uitstekend bereikbaar. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en met de auto bent u binnen korte tijd in Arnhem of Wageningen.

BIJZONDERHEDEN & KENMERKEN
- Modern en uitstekend afwerkingsniveau;
- 5 ruime slaapkamers;
- 3 badkamers;
- 3 volwaardige woonlagen;
- Goed geïsoleerd;
- HR++ beglazing;
- Energielabel A;
- 2021 alle gevels vervangen met keralit en geïsoleerd;
- Airco systeem;
- 18 zonnepanelen;
- Opbrengst zonnepanelen 4.480 kWh (2023);
- Kunststof kozijnen 2022;
- Ruime gebruikersoppervlakte;
- Onderhoudsarme achtertuin
- Keuken met kookeiland;
- Zeer kindvriendelijke woonomgeving;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen aan het bos;
- Bosrijke omgeving;
- Nabij centrum Arnhem;
- Nabij busstation, treinstation en diverse uitvalswegen.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven.
- Professionele woonvideo
- Virtuele tour door de woning
- Interactieve plattegronden

Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.