Woning te koop: Sluisweg 82 3311WV Dordrecht

Sluisweg 82

Dordrecht 3311WV

Verkoopmakelaar

HS Makelaars Sint Jorisstraat 13
Ridderkerk 2981GA

0180-785914
info@hsmakelaars.nl
www.hsmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 6 september 2024

Omschrijving

Zoek je een mooi en sfeervol 3-kamer hoek-appartement aan de rand van het historische centrum met balkon? Mogelijk heb je dan je woning gevonden!

Het appartement is in 2001 geheel nieuw gebouwd waarbij de authentieke buitenmuren van het gebouw intact zijn gebleven. De woning is gelegen op de 1e en 2e verdieping op de hoek van de Singel en de Sluisweg aan de rand van het centrum. Het appartement beschikt over een balkon op het westen en een eigen (fietsen) berging op de begane grond.
De ligging van dit appartement is zeer gunstig. Op loopafstand vind je het historische centrum van Dordrecht, met haar charmante straatjes, gezellige cafés, boetieks en het Centraal Station! Hier kan je genieten van een rijke geschiedenis, culturele evenementen en bruisend stadsleven. Bovendien bevindt Maasplaza met o.a. de Albert Heijn zich eveneens op loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot alle benodigdheden voor het dagelijks leven.

Omschrijving indeling;

Begane grond
Gezamenlijke entreehal voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping met eigen voordeur.

1e verdieping
Entree tussenhal, trapopgang naar de tweede verdieping; toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein kraantje, de gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer; de ruime woonkamer is voorzien van 6 raampartijen in de zij- en voorgevel, die zorgen voor een prachtige lichtinval; fraaie open keuken in het zicht met 2 blokken, keramische kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine en rvs-spoelunit.

2e verdieping
De gehele tweede verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer; overloop met toegang tot het balkon, toiletruimte met hangend toilet en fontein, wasruimte;
slaapkamer 1 met dakkapel en dakvenster (Velux); slaapkamer 2 met dakkapel; de badkamer is voorzien van een thermostaatkraan, douchecabine, fraaie wastafel, designradiator; toegang tot beschut balkon vanuit de tweede verdieping.

Zolder
Via luik met vlizotrap toegang tot de bergzolder; opstelplaats cv-combiketel.

Enthousiast geworden over dit sfeervolle appartement op een toplocatie? Maak snel een afspraak!

Bijzonderheden:

* Bouwjaar appartement 1910 (in 2001 geheel nieuw verbouwd waarbij de buitenmuren in tact zijn gebleven)
* Eigen berging
* Woonoppervlakte 85m2
* Energie-label E
* Actieve VvE met bijdrage van € 94,56 per maand
* Gelegen op eigen grond
* Grotendeels voorzien van dubbelglas
* Niet zelf wonen clausule wordt toegepast

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande gegevens hebben een vrijblijvende / informatieve aard en mogen alleen worden beschouwd als uitnodiging om een afspraak te maken. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend!