Meindert Hobbemastraat 49

Starters en andere geïnteresseerden opgelet: ruim 3 kamer maisonnette appartement met moderne keuken en zonnig terras op zuiden! Deze woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
De entree bereikt u met de trap of de lift. Er is tevens een berging beschikbaar.

INDELING
De entree
De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van het appartementencomplex. De hal geeft toegang tot de moderne groepenkast, de badkamer, het toilet, de 2 slaapkamers en de trap naar de woonetage.

De woonetage (3e verdieping)
De lichte woonkamer grenst aan de achterzijde direct aan het balkon. Aan de voorzijde heeft u zicht op de groene binnenplaats. De PVC vloer loopt netjes door van de woonkamer naar de keuken.
De moderne keuken is in een L-vorm geplaatst; hierdoor heeft u veel werkruimte. De brede lades zorgen voor extra bergruimte. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met onder meer een vaatwasser, een oven, een 5 pits breed gasfornuis, een koelkast en een draai-carrousel. De intercom installatie bevindt zich ook in de keuken.
De bijkeuken grenst aan de keuken. In deze handige ruimte staat onder meer de vriezer en de warmwater boiler.
Het balkon bereikt u via een schuifdeur. Dit balkon is gunstig op het zuiden gelegen. Er is voldoende privacy en het zonnescherm zorgt voor extra beschutting.

De 2e verdieping
De eenvoudige badkamer is geheel betegeld, heeft een inloopdouche en een wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine.
Het toilet is half betegeld en voorzien van een fonteintje.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en is zeer ruim! De vaste kledingkast met schuifdeuren is erg praktisch.
Slaapkamer 2 ligt ook aan de achterzijde. Deze prima slaapkamer heeft een handige berging onder de trap.
De hal en beide slaapkamers zijn voorzien van laminaat vloerafwerking.
 
Berging (begane grond)
Tevens heeft u een aparte afgesloten berging voor onder meer de fietsen. Deze berging is voorzien van elektra.

De ligging
Meindert Hobbemastraat is gunstig gelegen aan een autoluwe straat. Diverse winkels, scholen en uitvalswegen liggen in de directe omgeving. De A16 richting Rotterdam of Breda is snel bereikbaar.

 
KENMERKEN
Soort woning: Appartement
Type: Maisonnette
Bouwjaar: 1978
Ligging: In woonwijk
Aantal kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonoppervlakte: 75.2 m²
Balkon: 3.9 m²
Berging: 3.6 m²
Inhoud: ca. 245 m³
Parkeren: Openbaar, gratis
Kadaster: Gemeente Dordrecht, sectie M nummer 1769 A-48
Energielabel: C
Verwarming: Blokverwarming, Boiler (huur € 14,- per maand)
Elektra: 6 groepen, 2 aardlek- en 1 hoofdschakelaar
Internet: Glasvezel aansluiting
Bijdrage VvE: € 185,03 per maand (inclusief € 50,- voorschot energie)
Oplevering: In overleg, kan spoedig
 
AFMETINGEN
Derde verdieping
- Hal: ca. 2.56 x 2.70 m;
- Slaapkamer 1: ca. 2.58 x 5.32 m;
- Slaapkamer 2: ca. 1.92 x 5.32 m;
- Badkamer: ca. 1.73 x 2.26 m;
- Toilet: ca. 0.92 x 1.06 m.

Vierde verdieping
- Woonkamer: ca. 4.90 x 6.70 / 4.03 m;
- Keuken: ca. 2.67 x 2.40 m;
- Bijkeuken: ca. 1.24 x 1.56 m;
- Balkon (zuid): ca. 3.05 x 1.30 m.

Berging / begane grond
- Berging: ca. 1.80 x 2.00 m.


Disclaimer
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen.
Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling.
Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met In Dordrecht Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 3 werkdagen een reactie te geven.
In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij via de notaris een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij.