Woning te koop: Noordendijk 577 3312AK Dordrecht

Noordendijk 577

Dordrecht 3312AK

Verkoopmakelaar

PAM Makelaardij & Financieel Advies Prunushof 2
Dordrecht 3319HW

078-6543131
info@pammakelaardij.nl
www.pammakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 16 oktober 2024

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN ! DUE TO GREAT INTEREST, IT IS NOG LONGER POSSIBLE TOT SCHEDULE A VIEWING !
Leuke starters appartement (3-kamer), gelegen op de 1e verdieping met vrij uitzicht op de Wantijhaven. De woning biedt o.a. 2 slaapkamers en nette keuken. Parkeren kan gratis voor de deur en op loopafstand van de gezellige buurtwinkels op o.a. het Vogelplein en de Reeweg Oost. De ligging t.o.v. het stadscentrum in ideaal.
De indeling is als volgt:

Begane grond:
* Centrale hal/entree, brievenbussen en, trapopgang.

2e Verdieping:
* Entree in hal.
* Woonkamer (type kamer-en-suite) met toegang tot slaapkamer 1
* Keuken met nette keukenblok met toegangsdeur naar het balkon aan de achterzijde.
* Badkamer met douche.
* Toilet.
* Slaapkamer 2.

Diversen:
* De servicekosten (bijdrage Vereniging van Eigenaren) bedragen € 91,78 per maand.
* Energielabel C.
* De woning wordt verwarmd d.m.v. eigen cv-combiketel (AWB, Thermomaster HR).
* Zelfbewoningsplicht.

Oplevering:
* Oplevering vindt in overleg plaats, kan snel.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dordrecht
Sektie B
Nummer 1984 A31
Oppervlakte 47 m² (woonoppervlakte)
Inhoud 155 m³
Bouwjaar 1954

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Afmetingen
Toelichtingsclausuel NEN 2580
De vermelde afmetingen zijn vastgesteld conform de meetconstructies op basis van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7: 2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.