Woning te koop: Essenburg 11 3328CA Dordrecht

Essenburg 11

Dordrecht 3328CA

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Dordrecht Stationsweg 39
Dordrecht 3311JW

078-8423562
dordrecht@dhbmakelaardij.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/dordrecht

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 oktober 2024

Omschrijving

DE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN HELAAS VOL.

Op zoek naar jouw droomwoning in het hart van Sterrenburg III? Essenburg 11 biedt precies wat je nodig hebt! Deze gezellige tussenwoning uit 1977 is perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar een nieuwe start. Met een perceeloppervlakte van 128,00 m2 en een energielabel A, staat deze woning garant voor comfort en stijlvol wonen.
Deze charmante eengezinswoning beschikt over 3 slaapkamers, perfect voor gezinnen met kinderen of stellen die graag gasten verwelkomen. De serre, toegevoegd slechts 3 jaar geleden, is een ideale plek om even helemaal tot rust te komen na een lange dag. De kunststof kozijnen, geplaatst tussen 2017 en 2020 met HR++beglazing, zorgen voor een eigentijdse uitstraling en optimale isolatie.
Dankzij de Nefit HR ketel uit 2014 en recent vernieuwde groepenkast met 11 groepen, geniet je van efficiënte verwarming en voldoende stroomvoorziening. De zonnepanelen, geplaatst in 2022, dragen bij aan een superzuinig A-label en besparen je op de energierekening. Met een leasebedrag van slechts €43 per maand, geniet je van alle voordelen van duurzaam wonen. De CV ketel van Nefit, in eigendom en geplaatst in 2014, zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur en is goed onderhouden.
De moderne keuken, geplaatst in 2023, waar kookliefhebbers hun hart kunnen ophalen. Met hoogwaardige apparatuur en stijlvolle afwerkingen, is dit het perfecte plekje om culinaire hoogstandjes te bereiden. De greeploze, antracietkleurige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een moderne uitstraling.
De naden van de gevel zijn opnieuw gekit in 2023. De volledige woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel HR++glas, wat zorgt voor een optimale isolatie en geluidsdemping. Essenburg 11 is de perfecte plek voor doorstromers die op zoek zijn naar een modern en energiezuinig thuis. Met alle gemakken en comfort die je je maar kunt wensen, biedt deze gezinswoning in Sterrenburg III een stijlvolle en praktische leefomgeving voor jou en je geliefden. Aarzel niet langer en ontdek nu de mogelijkheden die Essenburg 11 te bieden heeft!

ALGEMEEN

· Zuinig Energielabel A woning ;
· 94m2 Wonen op 128m2 eigen grond;
· Serre met verlichting net 3 jaar jong;
· Bouwjaar 1977;
· Keuken vernieuwd in 2023;
· Warm water via cv-combiketel Nefit uit 2014;
· Kunststof kozijnen v.v. dubbel HR glas;
· Oplevering kan per direct.

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.