Woning te koop: Wijnstraat 187 3311BV Dordrecht

Wijnstraat 187

Dordrecht 3311BV

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Dordrecht Stationsweg 39
Dordrecht 3311JW

078-8423562
dordrecht@dhbmakelaardij.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/dordrecht

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 9 november 2024

Omschrijving

Een schitterend appartement gelegen op de 2e etage, op een fantastische locatie in hartje Dordrecht!
Dit appartement, gelegen aan de idyllische Wijnstraat in Dordrecht, is dé droom voor starters die willen wonen op een absolute toplocatie. Met kunststof ramen voorzien van dubbel HR glas en blokverwarming waarvan het voorschot in de maandelijkse VVE-bijdrage zit, biedt dit pareltje comfortabel wonen in het bruisende centrum van Dordrecht.

Perfect voor starters
Dit 3-kamerappartement met afgesloten portiek heeft alles wat een starter nodig heeft. Met 2 slaapkamers en een berging is er voldoende ruimte om je eigen plekje te creëren. De ligging bij de prachtige Wijnbrug, Scheffersplein – bekend om zijn gezellige restaurantjes – en de levendige Voorstraat met talloze winkeltjes, maakt dit appartement ideaal voor starters die willen genieten van het bruisende stadsleven.
Grijp deze buitenkans om te starten in het hart van Dordrecht. Laat de afwezigheid van een lift je niet weerhouden van het ontdekken van dit unieke stukje stadswonen. Daardoor is de maandelijkse VVE bijdrage juist net wat betaalbaarder! De pittoreske straatjes rondom het appartement nodigen uit tot heerlijke wandelingen en het ontdekkingen in de omgeving.
Ben jij klaar om de stap te zetten naar jouw eigen plekje in het hart van Dordrecht? Aarzel niet en maak snel een afspraak om dit appartement te bezichtigen.

Indeling
Entree v.v. beltableau en toegang tot het trappenhuis en de onder keldering v.v. berging (2.45 x 1.69m)
Hal (L-vorming), toegang tot de meterkast (12 groepen), toiletruimte (v.v. zwevend toilet en mechanische ventilatie) en de overige ruimtes.
Woonkamer (5.95 x 3.48m), type doorzon;
Slaapkamer 1 (2.35 x 3.48m), gelegen aan de achterzijde v.v. kledingkast;
Slaapkamer 2 (3.01 x 3.48m) gelegen aan de achterzijde;
Keuken (2.91 x 1.79m), nette Ikea keuken met diverse inbouwapparatuur welke tevens is v.v. een elektrische Daalderop boiler voor de levering van warm water;
Badkamer (1.25 x 1.29m), volledig betegelde doucheruimte v.v. fonteinsetje, inbouwkranen en regendouche. Een kunststof kiepraampje en de mechanische ventilatie zorgen voor de nodige afzuiging.

Kenmerken
- Direct te betrekken 3 kamer appartement midden in het centrumhart van historisch Dordrecht;
- Kunststof kozijnen;
- Géén liftinstallatie dus lage VVE bijtelling €208,96 (inclusief voorschot stookkkosten);
- Blokverwarming;
- Eigen berging;
- Oplevering kan per direct.

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Tip: neem uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.