Woning te koop: Krispijnseweg 66U 3314KL Dordrecht

Krispijnseweg 66U

Dordrecht 3314KL

Verkoopmakelaar

De Huizenbemiddelaar Dordrecht Stationsweg 39
Dordrecht 3311JW

078-8423562
dordrecht@dhbmakelaardij.nl
www.dehuizenbemiddelaar.nl/vestiging/dordrecht

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 november 2024

Omschrijving

Prachtig 3 kamer appartement te koop in de geliefde wijk Nieuw-krispijn!

Ontdek dit moderne en energiezuinige appartement van bouwjaar 2004, gelegen pal boven de Jumbo supermarkt (van binnenuit het complex te bereiken) en op steenworp afstand van het openbaar vervoer en het centrum van Dordrecht, bereikbaar door het onlangs gerenoveerde Weizigtpark.
Het appartement – een ware oase van rust en comfort - heeft een ruim woonoppervlakte van circa 100m2. Rust en luxe gaan hand in hand in deze fraaie afgesloten portiekflat. Met twee goed bemeten slaapkamers en een heuse loggia met dubbele schuifdeuren kunt u hier volop genieten van de gevarieerde omgeving, ook als het regent! U beschikt over een eigen, overdekte en in de avonduren afgesloten parkeerplaats en een gezamelijke fietsenberging.Er is een ruime welkomsthal en een liftinstallatie voor wie het nodig heeft.
Veiligheid staat voorop dankzij de afgesloten entree met video-intercom. Verder beschikt dit pareltje over een energielabel B, waardoor u niet alleen stijlvol, maar ook milieubewust woont.
De VVE-kosten bedragen slechts €169,- per maand. De oplevering van dit droomappartement kan bovendien per direct plaatsvinden.
Voor wie op zoek is naar een fijne plek met extra gemakken, is dit appartement een schot in de roos. Kom snel kijken en overtuig uzelf!

Indeling
U komt binnen door aan te bellen op de video intercom. In de hal bevindt zich de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Eenmaal op de galerij geniet u van het uitzicht op het sedumdak van de Jumbo.
Hal (6.88m diep), welke toegang geeft tot alle vertrekken.
Groepenkast (5 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting)
Slaapkamer 1 (2.56 x 4.58m), gelegen aan de galerijzijde;
Slaapkamer 2 (2.11 x 4.09m), gelegen aan de galerijzijde;
Berging/ technische ruimte (1.57 x 2.40m), opstelplaats CV-combiketel Agpo (bj. 2013, eigendom) en WTW unit (bj. 2004, eigendom);
Badkamer (2.11 x 2.43m), v.v. inloopdouche, wastafel en onderkast;
Toiletruimte v.v. zwevend toilet en fonteintje;

Woonkamer en open keuken (5.80 x 6.55m), ruime living met nieuwe visgraatvloer en wandbekleding! De L-keuken staat in open verbinding met de living en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Loggia (2.10 x 6.55m), inpandig en v.v. glazen schuifdeuren tegen geluid en weersinvloeden. Gelegen op het Westen dus veel lichtinval tot de late uurtjes!
Op eigen terrein bevindt zich de parkeerplaats (uw eigendom) en de gezamelijke fietsenberging.

Kenmerken:
- Ruim bemeten 3 kamerappartement met Warmte Terug Win unit;
- Energielabel B;
- Houten kozijnen met dubbel HR++ beglazing;
- Inpandig balkon (loggia) met schuifdeuren gelegen op het zonnige westen;
- Ideale ligging t.o.v. supermarkt, het stadscentrum, het openbaar vervoer en park;
- Eigen, overdekte en afgesloten parkeerplaats;
- Gezamelijke fietsenberging;
- VVE bijdrage is €168,- per maand;
- Oplevering kan zeer snel plaatsvinden.

De Huizenbemiddelaar is lid VBO. Neem altijd uw eigen VBO makelaar mee!

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht en Papendrecht is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het staat de (potentiële) koper vrij om de opgegeven afmetingen zelf na te meten.