Woning te koop: Jan Schoutenstraat 5 3311KL Dordrecht

Jan Schoutenstraat 5

Dordrecht 3311KL

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 67 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 27 november 2024

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Spelende kinderen op straat, buurtbarbecues voor de deur, en de gezellige sfeer van het historische centrum. Dit alles wordt werkelijkheid aan de Jan Schoutenstraat in Dordrecht.

Deze rustige straat is er een die je niet zomaar ontdekt – direct gelegen achter de Singel, waar begin 20ste eeuw unieke arbeiderswoningen zijn gebouwd die vandaag de dag voor een karakteristiek gevoel zorgen.

Zo ook op nummer 5. Deze gezellige woning beschikt over een sfeervolle voor- en achterkamer, 2 slaapkamers en een leuke stadstuin. Daarnaast is in 2022 een nieuwe keuken geplaatst. Hier proef je de historie, maar geniet je van het moderne wooncomfort.

Wees er snel bij en kom deze sfeervolle woning en unieke locatie bezoeken!

Indeling:

Entree in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting.

De woonkamer heeft een traditionele indeling met een voor- en achterkamer. De voorkamer is ideaal te gebruiken als eetkamer en beschikt over een vaste inbouwkast, behang en stucwerk wandafwerking en een nette laminaatvloer.

Via een toog met prachtige glas-in-lood deuren bereik je de achterkamer, waar de sfeervolle oude schouw en openslaande deuren naar de achtertuin direct opvallen. De extra deur naar de hal zorgt voor een fijne lichtinval. Ook deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Vanuit de achterkamer is de keukenruimte bereikbaar. In 2022 is hier een moderne keuken in L-opstelling geplaatst, deze beschikt over een koel/vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat, kleine vaatwasser en veel bergruimte. Het houten werkblad geeft de keuken een warme uitstraling. De vloer is afgewerkt met een nette PVC-vloer.

De knusse achtertuin is in 2022 aangelegd en is praktisch en gezellig ingericht met een op maat gemaakte hoekbank, een handige opbergkast, keramische tegels en een achterom.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot alle vertrekken, inclusief de vliering welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Royale slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, dakraam en twee vaste inbouwkasten.

Kleine kamer aan voorzijde, deze wordt momenteel gebruikt als werkkamer en wordt middels een stijlvolle houten schuifdeur afgesloten.

De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wasmeubel met waskom, was aansluiting en mechanische ventilatie.

Vliering:
De ruime vliering biedt volop bergruimte, hier bevindt zich tevens de opstelplaats CV-ketel (AWB, 2011).

Algemeen:
- Eigen grond, 50 m².
- Leuke starterswoning in een gezellige en rustige straat in de 19e eeuwse Schil (beschermd stadsgezicht).
- Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van een nieuw kozijn met HR++ glas.
- Fraai aangelegde achtertuin vernieuwd in 2022.
- Schilderwerk achterzijde en voorzijde begane grond 2024.
- Oplevering eind maart 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.