Woning te koop: Merwekade 90 3311TH Dordrecht

Merwekade 90

Dordrecht 3311TH

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 99 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 28 november 2024

Omschrijving

In de luwte net achter de stad ligt deze charmante maisonnette met 3 slaapkamers, een eigen garage en balkon en uitzicht op de binnentuin: een woning waar je rust en comfort vindt, maar ook dicht bij de stadsdrukte bent.

De Merwekade 90 in Dordrecht ligt in een bijzonder sfeervolle en historische omgeving, aan de rand van het centrum van deze oude Hollandse stad. Dordrecht staat bekend om zijn rijke geschiedenis en prachtige waterwegen, en de Merwekade vormt daar een belangrijk onderdeel van met zijn Drie Rivieren Punt. Deze kade ligt direct aan de rivier de Merwede en biedt een schitterend uitzicht over het water, waar vaak schepen en bootjes langsvaren, wat bijdraagt aan de levendige sfeer van de omgeving.

De Merwekade zelf is een populaire plek om te wandelen, vooral op mooie dagen, en je ziet hier vaak mensen genieten van de rust aan het water. De aanwezigheid van de veerpont en waterbussen maakt dit ook een praktische locatie; via deze verbindingen is Dordrecht gemakkelijk bereikbaar vanaf omliggende steden als Rotterdam en Papendrecht. Het gebied is bovendien voorzien van diverse cafés, restaurants, en winkels, waardoor het een dynamische locatie is die zowel bewoners als toeristen aantrekt.

Kortom, Merwekade 90 ligt op een prachtige, centrale plek in Dordrecht, waar het uitzicht op de rivier en de nabijheid van historische en culturele bezienswaardigheden de buurt zowel levendig als authentiek maken.

Deze maisonnette biedt dus het beste van twee werelden: een eigen oase van rust met het comfort van stedelijke voorzieningen op loopafstand. Kom je verwonderen en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft!

Indeling:

Met een entree in de hal, vind je direct een toilet en de meterkast.

Toilet, duoblok met fonteintje, gedeeltelijk betegelde wanden.

Meterkast met 5 stoppen, dag- en nachtstroom, aardlekschakelaar en gasmeter.

De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde (binnentuin zijde) met granol wanden en laminaat vloer.

Op deze verdieping vindt u de keuken in U-opstelling, centraal gelegen in de woning. De keuken heeft een schuifpui naar het balkon met uitzicht op een serene binnentuin – een plek om even helemaal tot rust te komen.

Verdieping lager, die je bereikt via een vaste trap, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht op het water. In de hal vind je handige opbergruimtes, zoals een trapkast en een kast met de CV-installatie (merk Intergas HR). De badkamer is inpandig en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, designradiator, was aansluiting en wastafel met meubel, gedeeltelijk betegelde wanden.

Op de bovenste verdieping (gelegen boven de badkamer en slaapkamers) ontdek je de lichte woonkamer met prachtig uitzicht over het water – een unieke plek om te ontspannen, de huidige eigenaren hebben hier meer dan 40 jaar van genoten.

Op de begane grond is een eigen garage (uniek te noemen in Dordrecht!) en berging aanwezig, zodat je altijd ruimte hebt voor opslag en parkeermogelijkheden.

Algemeen:
Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 251,06 per maand.
Eigen garage (met apart kadastraal nummer) en berging.
Oplevering in overleg, kan snel indien gewenst.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.