Woning te koop: Mauritsweg 278 3314LT Dordrecht

Mauritsweg 278

Dordrecht 3314LT

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 65 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

Mauritsweg 278 is gelegen in de wijk Nieuw-Krispijn in Dordrecht een gezellige stadse omgeving maar NET niet in de stad, dat is de mooiste omschrijving van deze benedenwoning. De woning is keurig onderhouden met een frisse badkamer, toilet en keuken, 2 goede slaapkamers, handige inbouwkasten, een eigen berging en een balkon aan de achterzijde van de woning.

Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas en MEER dan centraal gelegen, de feiten op een rijtje:

Het treinstation Dordrecht Centraal 6 minuten lopen.
Bushalte, ongeveer 2 minuten lopen.
Weizigtpark 1 minuut lopen.
Winkels en supermarkten, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 3 minuten.
Stadscentrum, ongeveer 20 minuten.

Denk niet te lang na, kom kijken en trek dezelfde conclusie als wij hebben gedaan, hier wil je wonen!

Indeling:

Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, trap naar de bergingen in de onderbouw en trap naar de woning.

Entree in de woning, hal met intercom en toegang tot (op 1 slaapkamer na) alle vertrekken.

Meterkast met 9 groepen, 3x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroom, gasmeter en watermeter.

Toilet, vrijhangend, geheel betegelde wanden en verlaagd plafond met spots.

Heerlijke woonkamer met vrij uitzicht over het Weizigtpark gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar.

Slaapkamer 1 met vaste kast.

Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning, ook deze is voorzien van 2 vaste kasten.

De separatie keuken is in wandopstelling geplaatst en uitgerust met een vaatwasser, koelkast en vriezer, spoelbak, 4 pits gaskookplaat, rvs schouw en oven.

Vanuit de keuken is de verrassend grote badkamer te bereikten. Was aansluiting en ruimte voor de droger, grote wastafel met meubel, inloopdouche met thermostaatkraan en net als in het toilet een verlaagd plafond met spots.

Algemeen:
Keuken geplaatst in januari 2021
Badkamer geplaatst in januari 2021
Toilet geplaatst in januari 2021
Woning is voorzien van blokverwarming en een huur elektrische boiler (80L Inventum, kosten ca. € 10,- per maand) voor het warme water.
Eigen berging in de onderbouw.
Mogelijkheid tot het gebruik van de gezamenlijke tuin aan de voor-en achterzijde.
De woning is voorzien van een doorlopende laminaat vloer (januari 2021) en stuc wanden, zelfs het plafond is netjes gestuct.
Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 182,- per maand INCL. € 70,- stookkosten.
Oplevering in overleg, voorkeur verkoper januari 2025.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.