Woning te koop: Bellevuestraat 85 3311JB Dordrecht

Bellevuestraat 85

Dordrecht 3311JB

Verkoopmakelaar

Maarten Makelaardij & Hypotheken Drechtsteden Johan de Wittstraat 18
Dordrecht 3311KJ

078-8902748
drechtsteden@maartenmakelaardij.nl
www.maartenmakelaardij.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 64 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

Helaas is het momenteel niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!

De appartementen aan de Bellevuestraat liggen super centraal vlak tegen het centrum van Dordrecht aan. Station, sportschool, gezellige winkelstraten en het Maasplaza voor de dagelijkse boodschappen zijn allemaal aan te lopen.

Het pand zelf ligt aan een rustig hof met alleen bestemmingsverkeer en veel groen, een perfecte uitvalsbasis dus.

Deze woning beschikt over een balkon op het zonnige zuiden en daarnaast een loggia, goed formaat slaapkamer en een strakke badkamer en keuken welke in 2018 nieuw geplaatst zijn, 2 eigen bergingen: 1 in het huis en 1 in de onderbouw van dit pand.

Kortom, jij kunt in april 2025 al op deze toffe plek wonen, plan je privé bezichtiging dus snel!

Indeling:

Entree in de afgesloten hal met brievenbussen en bellen tableau, toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping:

Entree in de hal met inpandige berging, meterkast, toegang tot de badkamer en de woonkamer.

Heerlijke grote berging met eigen boiler (2023 nieuw geplaatst, eigendom), was aansluiting en watermeter.

Meterkast, vervangen, voorzien van 6 groepen, 2x aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag- en nachtstroom, glasvezel kabel en gasmeter.

De in 2018 vervangen badkamer ziet er keurig uit, er is een ruime douchehoek aanwezig met thermostaatkraan, een wastafel met meubel, vrij hangend toilet, designradiator, grotendeels betegelde wanden en een nis om je spullen op te bergen.

Heerlijke ruime woonkamer met aan de galerij zijde de keuken en aan de achterzijde toegang tot de slaapkamer. De kamer heeft mooie grote raampartijen.

Keuken, ook in 2018 vervangen en vergroot door de plaatsing van een hoekopstelling dus erg veel kastruimte. Ook de kleur is tof: een warme groen tint! Qua apparatuur is de keuken uitgerust met een spoelbak, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap, losse koelkast en vriezer (ter overname).

De slaapkamer is goed ruim, meer dan genoeg ruimte voor een grote kastenwand. Vanuit de bouw was er een deur naar de badkamer aanwezig, deze is verwijderd dus de ingang naar de badkamer is via de hal. Dit zorgt voor een mooie extra wand om de kasten tegenaan te zetten en de kamer is flexibeler in te delen.
Vanuit de slaapkamer is via een deur de loggia bereikbaar en van daaruit kun je via de schuifpui het balkon op. De loggia kun je dus als tuinkamer gebruiken, als kantoor of als heerlijke extra zit in de winter door de pui dicht te houden.

Algemeen:
Vereniging van Eigenaren is actief, bijdrage € 257,72 per maand, dit is inclusief € 60,- stookkosten.
Woning is voorzien van enkel glas, schuifpui in de loggia is voorzien van dubbel glas.
Keuken en toilet vervangen in 2018.
Gehele woning afgewerkt met structuur wanden en plafonds en een eikenhouten vloer in woonkamer en hal.
Eigen berging in de onderbouw.
Oplevering in overleg, voorkeur eigenaren begin april 2025.
Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule van toepassing.

Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.