Woning te koop: Cornelis Rienks De Boerstraat 37 9204LE Drachten

Cornelis Rienks De Boerstraat 37

Drachten 9204LE

Verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra Tarweland 25
Drachten 9205EM

06-45625361
info@makelaardijknijpstra.nl
www.makelaardijknijpstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 147 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 26 november 2024

Omschrijving

Wonen aan het water op een toplocatie! De woning ligt direct aan het water en heeft een eigen aanlegsteiger. Er is een open vaarverbinding met het Friese merengebied én het centrum van Drachten. In de zomer zwemmen, varen en vissen vanaf je eigen stek en in de winter, met een beetje geluk, de schaatsen onderbinden en het ijs op vanuit je eigen tuin!

Goed onderhouden woning met 5 slaapkamers. Uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en aan de achterzijde voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Recentelijk zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (2024). De woonkamer is sfeervol en modern ingericht en geeft via de schuifpui toegang tot een tweetal terrassen aan het water.

Aan de achterzijde van de woning, gelegen op het zuiden bevindt zich een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm waaronder je op warme zomerdagen heerlijk kunt vertoeven. De achtertuin heeft een ombouw met veiligheidsglas, welke afgesloten kan worden; wel zo veilig voor kleine kinderen.

Aanvraag voor een bezichtiging bij voorkeur via de mail!

Indeling
Entree, toilet met fonteintje, meterkast met voldoende groepen. De moderne luxe en ruime keuken in lichte kleurstelling heeft een natuurstenen werkblad, is straatgericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en oven (Siemens).
In de gehele woning ligt een prachtige PVC vloer, op de begane grond voorzien van vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer, welke sfeervol en modern is ingericht heeft een grote schuifpui met een hor aan terraszijde. Er zijn een tweetal terrassen, gelegen op het zuiden. Het terras direct gelegen aan de woning is voorzien van een groot elektrisch zonnescherm. Grenzend aan het water bevindt zich nog een terras welke is afgescheiden door een afsluitbare glazen ombouw van veiligheidsglas, waardoor kleine kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning heeft een eigen aanlegsteiger voor de boot. Er is een berging aanwezig van circa 5,2 m2, geschikt voor opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca 12 m2, 9 m2 en 14 m2. De lichte en ruime slaapkamers zijn modern ingericht en beschikken over een mooie PVC vloer. Via de ruime overloop kom je in de badkamer in lichte kleurstelling en compleet met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset).

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers, beide met een oppervlakte van respectievelijk ca 24 m2. Op de zolder is ook de opstelling van de HR CV ketel, merk Intergas Xtreme 36 (Hybrid Ready) met bouwjaar 2024, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

Tuin
Aan de voorzijde bevindt zich een houten schuur, geschikt als fietsenstalling. De twee terrassen liggen aan de achterzijde van de woning. De ligging hiervan is pal op het zuiden en biedt uitzicht over het water. De woning heeft een eigen aanlegsteiger voor de boot. Er is een berging aanwezig van circa 5,2 m2, geschikt voor opslag. Het vaarwater heeft een open verbinding met de Friese meren en het centrum van Drachten.

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-wonen aan het water met eigen aanlegsteiger voor de boot;
-gelegen aan open vaarwater met verbinding naar de Friese meren;
-ligging in gewilde woonwijk Drachtstervaart;
-10 zonnepanelen (2024);
-vloerverwarming begane grond;
-prachtige moderne luxe keuken, straatgericht;
-goed geïsoleerde en energiezuinige woning;
-CV ketel Intergas hybride Xtreme 36 (2024)
-bouwjaar 2005.