Woning te koop: Manger Catsperk 4 9203KV Drachten

Manger Catsperk 4

Drachten 9203KV

Verkoopmakelaar

Makelaardij Knijpstra Tarweland 25
Drachten 9205EM

06-45625361
info@makelaardijknijpstra.nl
www.makelaardijknijpstra.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 80 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Dit pareltje uit 1968 straalt karakter uit, met een energielabel C en grotendeels kunststof kozijnen die weinig onderhoud vergen. De woning is goed onderhouden, heeft een vrijstaande schuur en bovendien een aparte garagebox aan de achterzijde. De schuifpui van kunststof zorgt voor een moderne uitstraling en biedt toegang tot de prachtige groene en sfeervolle tuin.

Bij binnenkomst valt gelijk op dat het huis lekker licht is dankzij de grotendeels kunststof kozijnen en de schuifpui, ook van kunststof. Dit huis straalt gewoon gezelligheid uit. Er is zelfs een open haard, perfect voor sfeervolle winteravonden. Hoewel deze open haard niet meer in gebruik is kan deze met een kleine aanpassing weer in ere worden hersteld.

De tuin is op het zuiden gelegen. Er bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en extra toilet (wandcloset). De dakgoten zijn circa 2 jaar geleden vernieuwd. De zolderverdieping is nu in gebruik als bergruimte maar kan met wat aanpassingen gebruikt worden als slaapkamer.

Indeling
Entree, modern toilet (wandcloset) met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Er is een traplift aanwezig welke eigendom is. De lift blijft achter in de woning, maar indien gewenst kan deze op een eenvoudige wijze worden verwijderd. De huidige eigenaar zal hier dan zorg voor dragen. De gezellige woonkamer met veel lichtinval biedt mooi uitzicht over de straat. De open haard en schuifpui (kunststof) geven een sfeervolle uitstraling aan het geheel. En als groot voordeel is er de elektrische zonwering. Hiermee blijft het huis lekker koel in de zomer. De moderne keuken met gaskookplaat, combimagnetron en koelkast is netjes en functioneel. In de keuken bevindt zich ook een ruime opbergkast.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk circa 10,6 m2, 7,5 m2 en 8,2 m2. In één van de slaapkamers is er via een vaste steektrap toegang tot de zolderverdieping. De ruime, moderne badkamer beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en extra tweede toilet (wandcloset). Verder is er nog een separate ruimte voor de wasmachine en de CV ketel, merk Intergas en bouwjaar 2020.

Tweede verdieping
Via een vaste steektrap is er toegang tot de zolderverdieping, welke nu is ingericht als bergruimte. Het grote Velux raam zorgt voor voldoende lichtinval. Het is mogelijk om hier een extra (vierde) slaapkamer te creëren.

Tuin
De mooi aangelegde tuin met veel groen is gelegen op het zuiden. Het grote elektrische zonnescherm maakt het mogelijk dat je hier zomers heerlijk kunt vertoeven. De schuur biedt ruim voldoende stalling voor fietsen en opslag voor tuingereedschap. Via een achterom kom je bij de garagebox. Dit alles is gelegen nabij het centrum van Drachten met dus alle voorzieningen dicht in de buurt. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Bijzonderheden
Een greep uit de kenmerken:
-met garagebox en schuur;
-rustige woonstand met vrij uitzicht;
-grotendeels kunststof kozijnen;
-groot elektrische zonnescherm;
-open haard en kunststof schuifpui;
-op loopafstand van het centrum;
-vernieuwde dakgoten.