Woning te koop: Trompstraat 5 6651ZN Druten

Trompstraat 5

Druten 6651ZN

Verkoopmakelaar

BestePrijsMakelaars B.V. Sneeuwjacht 35
Elst 6661RN

085-2736105
info@besteprijsmakelaars.nl
www.besteprijsmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Trompstraat 5, Druten: jouw nieuwe thuis!!

Ben jij op zoek naar een goed afgewerkte en fijne tweekapper op een toplocatie? Trompstraat 5 in Druten biedt alles wat je nodig hebt en meer. Deze uitgebouwde hoekwoning met ruime garage en schuur staat in een rustige, verjongende buurt en is op loopafstand van de Waaldijk en de prachtige uiterwaarden. Ook fietsliefhebbers zitten hier perfect met schitterende routes richting Nijmegen en Beneden-Leeuwen.

Duurzaamheid en comfort
Deze woning is volledig klaargemaakt voor de toekomst. Je beschikt over een energielabel B dankzij:

- een Intergas cv-ketel uit 2021,
- 4 zonnepanelen 2025 (ter overname),
- spouwmuurisolatie (gerealiseerd in 2024),
- dakisolatie,
- en HR++ glas (met uitzondering van de voordeur, toilet en doucheruimte).
De glas-in-loodramen in de zijgevel zorgen daarbij voor een nostalgisch en sfeervol detail.

Ruimte en mogelijkheden
De woning heeft een ruime vrijstaande garage en schuur, beiden in spouw gebouwd. Deze ruimtes kun je naar wens gebruiken als opslag, hobbyruimte of zelfs als thuiskantoor. In 2021/2022 is een vaste trap naar de zolder geplaatst, een dakraam aangebracht en de zolder volledig afgewerkt. Dit geeft je extra ruimte die je kunt inzetten zoals jij dat wilt.

Indeling
Op de begane grond vind je een heerlijk lichte woonkamer met een laminaatvloer. De ruime, uitgebouwde keuken (2017) is voorzien van moderne apparatuur: een 4-pits gaskooktoestel, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Entree, toilet en trapkast met moderne groepenkast.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De doucheruimte heeft een inloopdouche, een badmeubel en een designradiator.

De zolderverdieping, die via de nieuwe vaste trap bereikbaar is, biedt extra ruimte voor hobby of opslag en hier bevindt zich eveneens de witgoedapparatuur.

Tuin en omgeving
De woning heeft een heerlijke voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het westen ligt. Hier kun je genieten van ze avondzon op het grote terras en grasgazon.

Waarom kiezen voor Trompstraat 5?

- Moderne Intergas cv-ketel (2021) en 4 zonnepanelen.
- Spouwmuur (2024) en dak geïsoleerd.
- Volledig afgewerkte zolder met vaste trap en dakraam.
- Ruime vrijstaande garage en schuur met diverse mogelijkheden.
- Energielabel B.
- Uitgebouwde keuken met ruime hoekopstelling voor de keukenprins(en)essen;

Locatie
De woning ligt in een fijne, rustige wijk met een speelterrein om de hoek. Je bent binnen 5 minuten lopen bij de Waaldijk en kunt genieten van het prachtige uitzicht over de rivier. Bovendien zijn uitvalswegen naar de A15, A50 en A73 dichtbij.

Kortom, Trompstraat 5 in Druten combineert comfort, duurzaamheid en sfeer. Hier kun jij je thuis voelen!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.