Heufke 10

Twee-onder-een-kapwoning met garage op Heufke 10, Druten – een buitenkans voor klussers!

Ben jij een handige klusser die een woning volledig naar eigen smaak wil maken? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage in het gezellige Druten de perfecte kans voor jou! Gelegen op een heerlijke, rustige, kindvriendelijke locatie, biedt dit huis volop mogelijkheden om er jouw droomwoning van te maken.

Druten: een fijne plek om te wonen
Druten is een levendig dorp met een gezellige dorpskern, compleet met winkels, restaurants en terrasjes. Het ligt centraal in het mooie Land van Maas en Waal, omringd door natuur en water. Je hebt hier alles binnen handbereik en geniet van een prettige combinatie van rust en activiteit.

Wat heeft deze woning te bieden?
Soort woning: Twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage.
Bouwjaar: 1983
Perceeloppervlakte: ca. 235 m²
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 464 m³
Tuin: Privacyvolle achtertuin op het NoordOosten

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. De ruime woonkamer beschikt over een handige trapkast en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, voorzien van een hoekopgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Vanuit een tweede halletje heb je toegang tot de trapopgang en de achterdeur naar de tuin, alsmede de toiletruimte (met duoblok en fonteintje).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is aan vervanging toe en voorziet in een ligbad, douche, vaste wastafel en voldoende mogelijkheden om aanpassingen te doen.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt. Je kunt hier een extra slaapkamer realiseren of gebruiken als praktische berg- en stookruimte. De woning is voorzien van een Vaillant cv-combiketel uit 2022, waardoor je al een goede basis hebt qua duurzaamheid.

Extra kenmerken:
- Privacyvolle achtertuin: Een heerlijke plek om te genieten van rust en groen.
- Aangebouwde garage: Ideaal voor opslag of om als klusruimte te gebruiken.
- Enkele kunststof kozijnen, deuren en ramen v.v. HR en HR ++ glas.
- Rolluiken (zowel handmatig als elektrisch bedienbaar) aan de voor- en zijkant voorzijde: Voor extra comfort en privacy.
- Kunststof rabatdelen aan de kopgevel: Onderhoudsvriendelijk en strak.
- Keuken v.v. vaatwasmachine, oven, gaskookplaat met afzuigkap, koeler en vriezer.
- Hoewel de keuken in nette staat verkeert, dient de rest van de woning gemoderniseerd te worden. Dat maakt dit huis dé ideale kluswoning voor wie de potentie ziet en de mogelijkheden wil benutten.

Dit is jouw kans om op een prachtige plek in Druten een huis helemaal naar jouw wens te maken. Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen en ontdek zelf de mogelijkheden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.