Wanheimer Straße 606

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.


Te koop: UNIEKE BOUWGROND IN DUISBURG (DUITSLAND)
Locatie: Wanheimer Straße (hoek Atroper Straße), Duisburg, Duitsland
Prijs: Op aanvraag

STAD DUISBURG
Duisburg is een grote stad in het westen van Duitsland, gelegen in de deelstaat Noordrijn-Westfalen, niet ver van Nederland. Vanuit Nijmegen en Enschede ligt de stad op ongeveer 100 km van de grens. Duisburg ligt aan de samenvloeiing van de Rijn en de Ruhr en heeft een rijke industriële geschiedenis. Met ruim een half miljoen inwoners is Duisburg een belangrijke stad in de regio.
Waarom Duisburg?
1. Grootste binnenhaven ter wereld
o Duisburg heeft Duisport, de grootste binnenhaven ter wereld. De haven speelt een cruciale rol in de handel en logistiek binnen Europa.
2. Universiteiten & onderwijs
o Universität Duisburg-Essen is een van de grootste universiteiten in Duitsland en heeft een sterke focus op techniek en wetenschap.
3. Bekende bezienswaardigheden
o Landschaftspark Duisburg-Nord: Een voormalig industriegebied dat is omgetoverd tot een cultureel en recreatief park.
o Innenhafen (Binnenhaven): Een gebied met restaurants, musea en moderne architectuur langs het water.
o Tiger & Turtle – Magic Mountain: Een kunstinstallatie in de vorm van een achtbaan waar je op kunt wandelen.
o Duisburger Zoo: Een van de grootste en bekendste dierentuinen in Duitsland.
4. Verkeer & bereikbaarheid
o Treinverbindingen: Duisburg heeft een van de belangrijkste treinstations in Duitsland en is goed verbonden met steden zoals Düsseldorf, Keulen en Essen.

BOUWGROND MET BOUWVERGUNNING
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 750 m². De huidige eigenaar heeft inmiddels een bouwvergunning van de gemeente verkregen. Er zijn diverse mogelijkheden om de plannen naar eigen wens aan te passen. Veel voorbereidend werk is al verricht, waardoor de toekomstige eigenaar direct aan de slag kan.
Reeds gerealiseerde vergunningen en werkzaamheden:
- Perceel van 750 m²
- Vergunningsplanning (LPH 1-4)
- Uitvoeringsplanning (LPH 5)
- Bouwvergunning van de stad Duisburg
- Meetkosten
- Brandveiligheidscertificaat
- Constructieberekeningen
- Geluidsisolatie
- Warmte-isolatie
- Bouwkundige stabiliteit
- Bodemonderzoek
- Toegang tot de volledige bouwbeschrijving (zonder tussenkomst van een architect)

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.