Woning te koop: Populierlaan 38 6101BB Echt

Populierlaan 38

Echt 6101BB

Verkoopmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Unieke en onder architectuur gebouwde vrijstaande bungalow met een grote garage en een fraai aangelegde tuin.

Dit royaal en praktisch ingedeelde woonhuis is oorspronkelijk gebouwd in 1979, recent geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en luxe afgewerkt, waarbij naast de zeer goede afwerking ook veel aandacht is geschonken aan verduurzaming.

De woning is goed geïsoleerd en compleet uitgevoerd, o.a. voorzien van een nieuw dak met isolatie, spouwisolatie, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing, airconditioning en vloerverwarming. Alle elektra, evenals leidingwerk en riolering zijn vernieuwd.

De afwerking mag fraai genoemd worden, o.a. het stucwerk is vernieuwd, alsmede de fraaie tegelvloeren, keuken en sanitair.

De woning ligt op een zeer mooie locatie aan de rand van het centrum van Echt, rustig, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen. Bovendien zijn de autosnelwegen A2 en A73 in slechts enkele autominuten bereikbaar.

INDELING EN AFWERKING:

Begane grond:

De begane grond is afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

Ontvangsthal:
Aan de voorzijde is de toegang tot de ontvangsthal (14 m²), van waaruit de garderobe, het gastentoilet en het woon- en slaapgedeelte bereikbaar zijn.

Toilet:
De geheel betegelde toiletruimte, met een modern zwevend toilet en fonteintje, is in 2023 vernieuwd.

Living:
Via een glazen deur geeft de hal toegang tot de riante living (65 m²), bestaande uit de woonkamer met open keuken. De mooie woonkamer beschikt over veel lichtinval, een nieuwe inbouwhaard (hout) en een schuifpui, welke toegang geeft tot het overdekt terras. De open keuken is voorzien van een stijlvolle inbouwkeuken met een inductiekookplaat, separate gasbrander, dubbele afzuigkap, vaatwasser en een composiet aanrechtblad.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken (7 m²), eveneens met een mooie keukenopstelling, welke is voorzien van een oven en een stoomoven. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed.

Slaapkamers:
Op de begane grond bevinden zich 3 slaapkamers (21 m², 10 m² en 8 m²), waarvan de royale ouderslaapkamer (21 m²) middels een schuifpui toegang tot de tuin heeft.

Badkamer:
De luxe badkamer is vernieuwd in 2023 en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en moderne vaste kasten.

Garage:
De grote garage (21 m²) is goed afgewerkt met een tegelvloer en een elektrisch bedienbare garagepoort. Tevens zijn in de garage aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een extra douche.

Tuin:
De besloten tuin is goed onderhouden, fraai aangelegd en beschikt over overkappingen en veel privacy.

1e Verdieping:

De eerste verdieping is eveneens afgewerkt met een fraaie tegelvloer en is bereikbaar via een nieuwe trap, gesitueerd in de garage. Op deze verdieping bevind zich een fraaie en complete wellnessruimte (9 m²) met een luxe, ingebouwde sauna, inloopdouche en wastafel met meubel. De royale 4e slaapkamer met grote dakkapel is maar liefst 22 m² groot.

ALGEMEEN:

• Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2008.
• Fraaie tuin, optimale privacy en vrijheid.
• Energielabel B.
• O.a. voorzien van 25 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een alarminstallatie.
• Grootte perceel 586 m².
• Woonoppervlakte circa 170 m².
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 659.000,- k.k.

Status beschikbaar

Aangeboden sinds 29 november 2024

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

perceeloppervlakte 586 m²

Woonoppervlakte 170 m²

Overige inpandige ruimte 24 m²

Gebouwgebonden buitenruimte 15 m²

Inhoud 730 m³

Bouw

Soort woonhuis

Soort woonhuis bungalow

Type woonhuis vrijstaande woning

Soort bouw bestaande bouw

Bouwjaar 1979

Bouwperiode 1971-1980

Soort dak zadeldak

Indeling

Badkamervoorzieningen douche, wastafel

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Aantal badkamers 2

Aantal woonlagen 2

Voorzieningen mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, glasvezel kabel

Garage

Soort garage aangebouwd steen

Voorzieningen voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Capaciteit garage 1

Buitenruimte

Ligging aan rustige weg, in woonwijk

Achtertuin 153 m² (9 m diep en 17 m breed)

Ligging achtertuin west

Energie

Energielabel B

Isolatie dakisolatie, dubbel glas

Verwarming c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming geheel