Woning te koop: Kasteelweg 36 6102ED Echt

Kasteelweg 36

Echt 6102ED

Verkoopmakelaar

Peters & Jacobs Makelaars Taxateurs B.V. Schoolstraat 1
Echt 6102AD

0475-486766
info@peters-jacobs.nl
www.peters-jacobs.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 16 januari 2025

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage en vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en mooie tuin, perfect voor het hele gezin.

In Echt vind je alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, supermarkten, speciaalzaken en diverse sportfaciliteiten. Bovendien biedt de centrale ligging snelle verbindingen naar steden als Maastricht, Roermond, Eindhoven en Venlo via de snelwegen A2 en A73.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!
De indeling is als volgt:

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale entreehal met een prachtige natuurstenen vloer. Hier vind je tevens de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte sfeervolle doorzonwoonkamer is eveneens voorzien van de prachtige natuurstenen (leisteen) vloer. De keuken, geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, 5 pits gasfornuis, combi magnetron, koelkast en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een entreehal die, naar het gastentoilet leidt, maar ook toegang geeft tot de oprit en de tuin. Bijkeuken, deze biedt toegang tot de garage en verder treft u in de bijkeuken de aansluitingen voor het witgoed

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop voorzien van een muurkast en drie slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer. Ook bevindt zich hier de mooie badkamer die is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizo trap en biedt extra ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich de cv-ketel (huur 2018).

Tuin: De woning beschikt over een voortuin en een lange oprit, en een mooi verzorgde achtertuin met overkapping. Daarnaast vind je in de achtertuin een variatie aan struiken en planten, evenals een tuinberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: Oorspronkelijk 1977
- Perceeloppervlakte: 335 m²
- Woonoppervlakte: ca. 117m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 51m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca.19 m²
- Externe bergruimte: ca. 5m²
- Inhoud: ca. 602m³
- Verwarming: HR combi CV-ketel (2018, huur € 46,44 euro p/m )
- Extra: gedeeltelijk dubbelglas, rolluiken, spouwisolatie, dakisolatie, 8 zonnepanelen (eigendom)
- Energielabel: C

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!